Asta immobiliare - Esecuzione 394/2021 - Lotto unico (trib. Treviso)

Esecuzione immobiliare n. 394/2021 - Lotto unico, tribunale di Treviso.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – APPARTAMENTO IN CODOGNÈ (TV)
Ubicazione: Codognè (TV) Via Scuole
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Trattasi di appartamento posto al secondo/ultimo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina,
corridoio, bagno e due camere oltre ad un terrazzino e ad un garage al piano interrato. L’unità abitativa è inserita
nel complesso condominiale denominato “Condominio Corte Ex Vaticano”, munito di ascensore.
Identificazione Catastale:
Comune di Codognè, Catasto Fabbricati:
Sez. C, Fg 2, Mapp. 708, Sub. 20, Cat. A/2, Cl. 2, Cons. 5,5 vani, Sup. 93 mq (Tot. escluse aree scoperte 91
mq), Piano 2, R.C. Euro 525,49;
Sez. C, Fg 2, Mapp. 708, Sub. 32, Cat. C/6, Cl. 2, Cons. 24 mq, Sup. 27 mq, Piano S1, R.C. Euro 70,65.
Stato dell’immobile: Occupato con titolo non opponibile alla procedura.
Sul punto si precisa che il Giudice dell’Esecuzione ha espressamente rilevato “la non opponibilità del contratto di
locazione […] e la non opponibilità del diritto di abitazione”.
Prezzo base: Euro 83.000,00
Vincoli o servitù: l’immobile risulta essere ubicato in zona soggetta a vincolo paesaggistico per la vicinanza al fiume
Restiggia – vincolo Dlgs 42/2004. Si rinvia espressamente alla perizia per servitù e convenzioni esistenti.
Parti comuni: alla suddetta unità immobiliare compete la quota proporzionale sulle parti comuni ed indivisibili del
fabbricato di cui fa parte.
Ulteriori informazioni: nella perizia di marzo 2023 le spese condominiali sono indicate pari a circa euro
900,00/1.000,00 mensili e vi sarebbe un sospeso complessivo riguardante l’unità immobiliare in questione di
complessivi euro 1.600,00 circa.
Si precisa che nel ventennio anteriore al pignoramento è stato trascritto un atto di donazione nella conservatoria dei
registri immobiliari. Da evidenziare inoltre che è stata trascritta da un istituto di credito domanda giudiziale per la
revoca della donazione.
Si rilevano inoltre alcune difformità (in particolare dell’altezza di alcuni soffitti) i cui costi di sanatoria sono da
stimare; per ogni più precisa quantificazione l’offerente dovrà recarsi preventivamente presso il Comune di
Codognè.
Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dal Geom. Giovanni Simeoni.