Aste immobiliari Treviso

Descrizione immobile in asta

LOTTO 1 – ABITAZIONE CON AREA SCOPERTA IN ZERO BRANCO (TV)
Ubicazione: Zero Branco (TV) in Via Pietro Sola n. 47/M
Descrizione: Trattasi di una porzione di bifamiliare, sviluppata su due piani, con scoperto privato di circa 250 mq. L’abitazione presenta al piano terra: soggiorno, cucina, lavanderia, wc, portico coperto e pergola; al piano primo si compone di n. 3 camere, bagno, corridoio e loggia. Il fabbricato è provvisto di allacciamento alla rete elettrica e al gas metano. Non è presente allacciamento alla fognatura comunale. Le acque reflue vengono scaricate in fossato, come da regolare autorizzazione rilasciata dal Sindaco di Zero Branco [Prot. 13256 del 19.12.2007]. Il fabbricato non è allacciato all’acquedotto comunale, ma dispone di un pozzo di prelievo dell’acqua potabile destinata al consumo umano. Completa il compendio pignorato la stradina di accesso all’edificio, di proprietà dell’esecutato per la quota di 1/2.
Identificazione Catastale:
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Catasto Fabbricati – Comune di Zero Branco (TV):
Sezione C, Foglio 8, Mappale 1381, Sub 1-2, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 7 vani, Superficie 154 mq (Totale escluse aree scoperte: 136 mq), Piano T-1, Rendita € 686,89; L’area su cui insiste il fabbricato è censita al catasto Terreni – Foglio 20 – mappale 1381 – Ente urbano – Superficie 311 mq
Diritto venduto: Piena Proprietà (50%)
Catasto Terreni – Comune di Zero Branco (TV):
Foglio 20, Mappale 1353, Qualità Semin.-Arbor., Classe 2, Superficie 99 mq, Reddito Dominicale € 0,81, Reddito Agrario € 0,46;
Foglio 20, Mappale 1349, Ente Urbano, Superficie 19 mq,
Stato dell’immobile: occupato dalla famiglia dell’esecutato.
Prezzo base: Euro 142.600,00
Offerta minima: Euro 106.950,00
Rilancio minimo: Euro 3.000,00
Cauzione: 50% del prezzo offerto
Termine per il versamento del saldo prezzo: entro e non oltre il temine di 60 (sessanta) giorni dall’asta.
Vincoli o servitù: si rileva la costituzione di servitù di inedificabilità sul mappale 1240, da cui deriva il mappale 1381 (ex 1351) al fine di ottenere la Concessione Edilizia per la costruzione del fabbricato [pratica edilizia 97/0087 – atto notaio Francesco Giopato di Treviso Rep. 53593 del 23.07.1998, trascritto a Padova il 06.08.1998 nn 23237/15498] Parti comuni: l’immobile pignorato, essendo la porzione di una bifamiliare, condivide con l’unità adiacente il muro divisorio e ha la comproprietà delle parti comuni ai sensi dell’art. 1117 codice civile.
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità ed irregolarità i cui costi di sanatoria/regolarizzazione si stimano in Euro 3.275,00, salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente. Per ogni dettaglio si consultino le perizie di stima redatte dall’Arch. Carmen Vignotto.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – ABITAZIONE IN MONTEBELLUNA
Ubicazione: Montebelluna (TV), Via Antonio Gramsci n. 12 e 14
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Trattasi di un’abitazione a schiera di testa costituita da due piani fuori terra suddivisa in due porzioni (le unità abitative di seguito meglio descritte) che risultano di fatto funzionalmente connesse anche per mezzo degli impianti e vengono pertanto vendute in un unico lotto.
L’unità abitativa di cui al m.n. 532 sub. 3 è composta al piano terra da un soggiorno, un disimpegno, una camera, un vano scala e al piano primo da un disimpegno con soppalco e due camere ed è dotata di uno scoperto pertinenziale pari a 65 mq con pergolato esterno.
L’unità abitativa di cui al m.n. 533 sub. 1-2-3 è composta al piano terra da una cucina, una camera, un disimpegno, un bagno e al piano primo da due camere, un disimpegno e un ripostiglio. L’unità è dotata di uno scoperto pertinenziale pari a 114mq, un’autorimessa e un fabbricato accessorio esterno, composto a sua volta al piano tessa da un locale a lavanderia e al piano primo da un magazzino. Una unità abitativa risulta pertanto dotata di vano scala per raggiungere il piano superiore e priva di cucina e servizio igienico mentre l’altra risulta priva di vano scala bensì dotata di cucina e servizio igienico. Vi è inoltre una terrazza parzialmente di proprietà di una unità e parzialmente dell’altra.
Identificazione Catastale:
Comune di Montebelluna, Catasto Fabbricati:
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 532, Sub. 3, Cat. A/3, Cl. 1, Cons. 5 vani, Sup. 110 mq, Piano T-1, R.C. Euro 245,32, Via A.
Gramsci n. 12
Si precisa che il suddetto immobile deriva dalla soppressione della particella 532, subb 1 e 2 graffati, in forza di variazione per fusione-diversa distribuzione degli spazi interni del 31/03/2023 pratica n. TV 0046546, a sua volta derivante dalla soppressione della particella 10, sub 2, graffata con la particella 728, in forza di variazione per bonifica identificativo catastale del 10/12/2013 Pratica n. TV0273766.
L’area coperta e scoperta è descritta nel C.T. in Comune di Montebelluna (TV), Fg. 40, m.n. 532, cons. 100mq.
Comune di Montebelluna, Catasto Fabbricati:
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 533, Sub. 1, Cat. A/3, Cl. 1, Cons. 6 vani, Piano T-1, R.C. Euro 294,38, Via A. Gramsci n. 14
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 533, Sub. 2, Cat. C/6, Cl. 1, Cons. 18 mq, Piano T, R.C. Euro 29,75, Via A. Gramsci n. 14
Si precisa che gli immobili vengono trasferiti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, servitù attive e passive eventuali e parti comuni come per legge ed in particolare con la comproprietà sul Bene Comune Non Censibile di cui alla particella 533 sub. 3, Via Antonio Gramsci 14, area scoperta di mq 114.
L’area coperta e scoperta è descritta nel C.T. in Comune di Montebelluna (TV), Fg. 40, m.n. 533, cons. 195mq.
Stato dell’immobile: occupato senza titolo. Nella relazione del custode del 02.04.2025 si segnala la presenza di minori.
Prezzo base: Euro 102.000,00
Offerta minima: Euro 76.500,00
Vincoli o servitù: Nella perizia di stima – alla quale si rinvia espressamente per ogni ulteriore informazione – sono rilevate le seguenti servitù:
– connessione funzionale tra le due unità immobiliari individuate al C.F., Sez., F, Fg. 3, m.n. 532, sub. 3, oggetto del primo pignoramento e l’adiacente unità immobiliare di cui al C.F., Sez., F, Fg. 3, m.n. 533, sub. 1-2 oggetto del secondo pignoramento riunito alla presente procedura;
– servitù di accesso e recesso a favore dei mm.n. 533 e 532 attraverso il m.n. 534 e a favore del m.n. 532 attraverso i mm.n. 534 e 533;
– servitù di passaggio a carico dei mm.n. 1028-1029-1030 (di proprietà del Comune di Montebelluna) e a favore dei relativi mm.n. 532 e 533.
Si rinvia espressamente alla perizia per servitù e convenzioni esistenti.
Ulteriori informazioni: nella perizia si indica che l’area è ricompresa nell’Ambito di Tutela. Si rilevano alcune difformità i cui costi di sanatoria sono stati stimati nella perizia in circa Euro 20.000,00, salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente.
Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dall’Ing. Daniele Calabretto, alla quale si rimanda espressamente.

Descrizione immobile in asta

Fabbricato residenziale con annessa area scoperta sviluppato su due piani per una superficie
commerciale complessiva di mq 93,60. L’unità pignorata non risulta accessibile stante le precarie condizioni
statiche dell’edificio; dalla planimetria catastale risulta composta da: cucina, stalla, stanza al piano terra, granaio e
stanza al piano primo. Si rileva che oltre all’accesso diretto dalla via pubblica è vigente una servitù di passaggio
pedonale e carraio senza possibilità di sosta a favore del mappale oggetto di esecuzione.

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale di circa 111 mq disposta su due piani (primo e secondo) di un fabbricato
condominiale denominato “Giotto” con garage al piano seminterrato. L’unità al piano primo è composta da ingresso
-soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, camera, due terrazze; al piano secondo si trova una soffitta sottotetto
praticabile ma non agibile, utilizzata come camera e stanza da bagno. Si rileva la presenza di difformità importanti
di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima. Costituiscono parte integrante della proprietà la quota delle aree e
parti comuni secondo il regolamento condominiale.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di unico lotto di proprietà costituito da un’abitazione ai piani terra e primo, un’area scoperta di pertinenza di 20 mq catastali e un locale accessorio su corpo staccato. Si prenda attenta visione della perizia di stima a pagina 7-8 in punto conformità delle planimetrie ed a pagina 9 in punto servitù.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di due edifici “gemelli” situati nel territorio rurale della frazione di Bessica di Loria, a pochi chilometri dai caselli della Superstrada Pedemontana Veneta, attualmente non utilizzati e in precedenza adibiti a capannoni avicoli, di superficie complessiva pari a 3.073 m2 e da area scoperta di pertinenza dei medesimi dell’estensione di 3.430 m2. I fabbricati si sviluppano parallelamente tra loro per circa 100 metri di lunghezza e una larghezza di 14 metri circa.

Descrizione immobile in asta

Trattasi della porzione est di un edificio residenziale situato nel centro urbano della frazione di Bessica di Loria, a pochi chilometri dai caselli della Superstrada Pedemontana Veneta, composto da due unità di tre piani fuori terra con annessi dei magazzini diroccati, che si eleva su un’area scoperta privata mantenuta a prato incolto delimitata da recinzione lungo i confini nord e ovest. L’abitazione risulta composta al piano terra da ingresso, cucina, soggiorno e wc. Il piano primo accessibile da scala a due rampe è suddiviso in corridoio e due camere. Completa l’unità la soffitta raggiungibile anch’essa dalla scala. Il Perito ne quantifica la superficie commerciale in 261 m2 per l’abitazione e in 157 m2 per i ruderi (magazzini-portico-fienile).

Descrizione immobile in asta

Appartamento con garage e cantina

Descrizione immobile in asta

Abitazione singola con autorimessa e scoperto esclusivo.

Descrizione immobile in asta

Appartamento con garage in Comune di Treviso. L’immobile oggetto di vendita è composto da: ripostiglio privato al piano terra, appartamento al secondo piano e un garage in altro edificio ad est del fabbricato condominiale. L’appartamento è composto da: soggiorno con poggiolo, cucina con poggiolo, disimpegno, prima camera da letto matrimoniale con poggiolo, due ripostigli, seconda camera da letto matrimoniale con poggiolo e bagno.