Aste immobiliari Treviso

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale indipendente di circa 420 mq commerciali sviluppata su più livelli sfalsati con area
scoperta e garage di pertinenza. L’unità pignorata è composta da una cantina al piano seminterrato; al piano terra a
livelli sfalsati: ingresso con scala per l’accesso al piano primo, w.c., una zona di servizio con scala interna per
l’accesso al seminterrato e al piano ammezzato, lavanderia, centrale termica e taverna con stufa centrale e angolo
cottura su soppalco; al piano primo: atrio, zona pranzo-soggiorno, cucina, guardaroba, tre camere, due bagni, w.c.
e ripostiglio con accesso al piano secondo adibito a terrazzo. Costituiscono parte integrante della proprietà
un garage, un portico con struttura in legno nonché area esterna di pertinenza adibita a giardino di circa 540 mq
che circonda il fabbricato. Si rileva la presenza di difformità e alcuni abusi edilizi (copertura terrazza al piano
secondo, pergolato e parete al piano soppalcato) di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

Immobile residenziale tipo in linea di circa 118 mq commerciali articolato su tre livelli con un’area
scoperta di pertinenza. L’unità pignorata è composta al piano terra da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno e
ripostiglio al piano terra; vano scala, due disimpegni, tre camere al piano primo e un sottotetto/soffitta al piano
secondo. Si rileva la presenza di difformità catastali e che il fabbricato risulta parzialmente non utilizzabile a seguito
incendio al piano terra per cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata. Si evidenzia inoltre che l’area
scoperta è di fatto gravata da servitù di passaggio a favore di terzi.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – ABITAZIONE IN MONTEBELLUNA (TV)
Ubicazione: Montebelluna (TV) Via Antonio Gramsci n. 12 e 14
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Trattasi di un’abitazione a schiera di testa costituita da due piani fuori terra suddivisa in due porzioni (le unità abitative di seguito meglio descritte) che risultano di fatto funzionalmente connesse anche per mezzo degli impianti e vengono pertanto vendute in un unico lotto.
L’unità abitativa di cui al m.n. 532 sub. 3 è composta al piano terra da un soggiorno, un disimpegno, una camera, un vano scala e al piano primo da un disimpegno con soppalco e due camere ed è dotata di uno scoperto pertinenziale pari a 65 mq con pergolato esterno.
L’unità abitativa di cui al m.n. 533 sub. 1-2-3 è composta al piano terra da una cucina, una camera, un disimpegno, un bagno al piano primo da due camere, un disimpegno e un ripostiglio. L’unità è dotata di uno scoperto pertinenziale pari a 114mq, un’autorimessa e un fabbricato accessorio esterno, composto a sua volta al piano tessa da un locale a lavanderia e al piano primo da un magazzino. Una unità abitativa risulta pertanto dotata di vano scala per raggiungere il piano superiore e priva di cucina e servizio igienico mentre l’altra risulta priva di vano scala bensì dotata di cucina e servizio igienico. Vi è inoltre una terrazza parzialmente di proprietà di una unità e parzialmente dell’altra.
Identificazione Catastale:
Comune di Montebelluna, Catasto Fabbricati:
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 532, Sub. 3, Cat. A/3, Cl. 1, Cons. 5 vani, Sup. 110 mq, Piano T-1, R.C. Euro 245,32, Via A.
Gramsci n. 12
Si precisa che il suddetto immobile deriva dalla soppressione della particella 532, subb 1 e 2 graffati, in forza di variazione per fusione-diversa distribuzione degli spazi interni del 31/03/2023 pratica n. TV 0046546, a sua volta derivante dalla soppressione della particella 10, sub 2, graffata con la particella 728, in forza di variazione per bonifica identificativo catastale del 10/12/2013 Pratica n. TV0273766
L’area coperta e scoperta è descritta nel C.T. in Comune di Montebelluna (TV), Fg. 40, m.n. 532, cons. 100mq.
Comune di Montebelluna, Catasto Fabbricati:
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 533, Sub. 1, Cat. A/3, Cl. 1, Cons. 6 vani, Piano T-1, R.C. Euro 294,38, Via A. Gramsci n. 14
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 533, Sub. 2, Cat. C/6, Cl. 1, Cons. 18 mq, Piano T, R.C. Euro 29,75, Via A. Gramsci n. 14
Si precisa che gli immobili vengono trasferiti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, servitù attive e passive eventuali e parti comuni come per legge ed in particolare con la comproprietà sul Bene Comune Non Censibile di cui alla particella 533 sub. 3, Via Antonio Gramsci 14, area scoperta di mq 114.
L’area coperta e scoperta è descritta nel C.T. in Comune di Montebelluna (TV), Fg. 40, m.n. 533, cons. 195mq.
Stato dell’immobile: occupato senza titolo. Nella relazione del custode del 24.10.2022 si segnala la presenza di minori
Prezzo base: Euro 160.000,00
Offerta minima: Euro 120.000,00

Vincoli o servitù: Nella perizia di stima – alla quale si rinvia espressamente per ogni ulteriore informazione – sono rilevate le seguenti servitù:
– connessione funzionale tra le due unità immobiliari individuate al C.F., Sez., F, Fg. 3, m.n. 532, sub. 3, oggetto del primo pignoramento e l’adiacente unità immobiliare di cui al C.F., Sez., F, Fg. 3, m.n. 533, sub. 1-2 oggetto del secondo pignoramento riunito alla presente procedura;
– servitù di accesso e recesso a favore dei mm.n. 533 e 532 attraverso il m.n. 534 e a favore del m.n. 532 attraverso i mm.n. 534 e 533
– servitù di passaggio a carico dei mm.n. 1028-1029-1030 (di proprietà del Comune di Montebelluna) e a favore dei relativi mm.n. 532 e 533.
Si rinvia espressamente alla perizia per servitù e convenzioni esistenti.
Ulteriori informazioni: Nella perizia si indica che l’area è ricompresa nell’Ambito di Tutela. Si rilevano alcune difformità i cui costi di sanatoria sono stati stimati nella perizia in circa Euro 20.000,00, salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente.
Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dall’Ing. Daniele Calabretto, alla quale si rimanda espressamente.

Descrizione immobile in asta

PORZIONE IMMOBILIARE AD USO CIVILE ABITAZIONE AL PIANO TERRA E PIANO PRIMO, CON CORTE, PORTICO E SCOPERTO COMUNI, SITA IN VITTORIO V.TO (TV)

Porzione immobiliare disposta al piano terra e primo, facente parte di un edificio residenziale, con corrispondenti quote di comproprietà su impianti e parti comuni dell’intero edificio, tra cui corte e portico. L’unità, eretta ante 01/09/1967, è in stato di abbandono e risulta composta al piano terra da ingresso, cucina, bagno e vano scala, al piano primo da vano scala, due corridoi, una camera matrimoniale, una camera singola ed una stanza, per una superficie totale netta di ca. 74 mq. Le altezze dei locali sono di 2,50 m al piano terra e di 2,40 m al piano primo. Si precisa che la suddetta porzione ha altresì diritto alle quote di comproprietà sull’attigua area scoperta (bene comune non censibile) di via Francesco Baracca n. 35, di superficie pari a mq 84, in comune con altra porzione di fabbricato (sub 8). L’impianto di riscaldamento dell’unità immobiliare è autonomo ed è costituito da una stufa a legna. Lo stato di manutenzione e conservazione degli immobili può definirsi scadente. Non risulta che il complesso immobiliare sia dotato di regolamento, né che per lo stesso sia stato nominato un amministratore; all’attualità non sussistono quindi oneri o vincoli di natura condominiale. Si segnala che la planimetria catastale non riproduce l’attuale configurazione delle stanze e che sono presenti difformità sanabili e non sanabili. In particolare risulta da demolire una baracca in legno abusiva di piccole dimensioni. Si rinvia alla perizia di stima per maggiori dettagli.

Descrizione immobile in asta

NEGOZIO AL PIANO TERRA, SITO IN FOLLINA (TV)

Negozio al piano terra, localizzato nel centro storico, dotato di due ampie vetrate e accesso da via Roma, facente parte di un immobile di pregio risalente alla seconda metà del 1600, ristrutturato nel 1986, con corrispondenti quote di comproprietà su impianti e parti comuni dell’intero edificio. L’unità risulta composta da un ambiente unico, oltre che da bagno ed antibagno, per una superficie totale commerciale di ca. 131 mq. Le altezze dei locali sono di ca. 2,90 m. L’impianto di riscaldamento dell’unità immobiliare è autonomo, con alimentazione a gas. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’unità può definirsi discreto. Non risulta che il complesso immobiliare sia dotato di regolamento, né che per lo stesso sia stato nominato un amministratore; all’attualità non sussistono quindi oneri o vincoli di natura condominiale. L’immobile è localizzato in fascia di tutela idraulica ed è gravato da vincolo paesaggistico. Si segnala che sono presenti difformità sanabili. Si rinvia alla perizia di stima per maggiori dettagli.

Descrizione immobile in asta

MAGAZZINO AL PIANO TERRA E AMPIO SCOPERTO SITO IN TREVIGNANO (TV)

Magazzino al piano terra di ca. 218 mq, con area scoperta di proprietà di ca. 2.098 mq. L’unità immobiliare è composta da un locale principale ad uso magazzino, un ripostiglio-antibagno con annesso locale bagno ed un locale ad uso ufficio. Trattasi di immobile realizzato abusivamente negli anni ’80, con pratica di sanatoria non portata a compimento e pertanto non condonato e privo di agibilità. L’immobile è stato interessato da un vasto incendio che ne ha parzialmente compromesso la struttura, presenta impianti non conformi alle norme attuali e la copertura è in lastre in fibrocemento contenente amianto da rimuovere e smaltire. L’area urbana è costituita da un appezzamento di terreno agricolo pianeggiante, recintato e con accesso asfaltato dalla strada Comunale di via Castellana. Si rinvia alla perizia per maggiori informazioni in merito alle caratteristiche costruttive ed alla situazione amministrativa dell’immobile.

Descrizione immobile in asta

FONDO AGRICOLO SITO IN TREVIGNANO (TV)

Terreno agricolo pianeggiante di ca. 10.070 mq, attualmente a prato, dotato di impianto di irrigazione a scorrimento, ubicato in vicinanza di area ad edificazione diffusa marginale al centro abitato. L’accesso avviene da via Castellana, percorrendo successivamente la viabilità vicinale e poi agricola. Si rinvia alla perizia per maggiori informazioni sulla conformazione e le caratteristiche del lotto.

Descrizione immobile in asta

BENI OGGETTO DI ESECUZIONE: villa, garage e terreno

Ubicazione: Comune di Montebelluna (TV) – Via Monte Rosa

Diritto venduto: piena proprietà (100%)

Descrizione: lotto composto da un’unità immobiliare ad uso abitazione in villa che si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello interrato per complessivi 419 mq, un’unità immobiliare ad uso autorimessa di 45 mq e un’area scoperta di mq 1.881.

L’edificio residenziale è composto: al piano interrato da tre magazzini, corridoio, w.c. e disbrigo interno; al piano terra da ingresso/disimpegno, una cucina, un soggiorno, due w.c., una lavanderia, due camere, un ripostiglio, un bagno e tre portici; al piano primo da disimpegno, due camere, un bagno e due logge.

L’unità immobiliare comprende un’autorimessa di 45 mq.

L’area scoperta è tenuta per la maggior parte a giardino con alberi, arbusti, siepi e aiuole e sono presenti marciapiedi, camminamenti e aree di manovra.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di un’unità immobiliare ad uso abitativo disposta su due piani, con scoperto di pertinenza.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di un fabbricato ad uso abitazione costituito da due piani fuori terra con annesso magazzino e garage in lamiera al piano terra, terreno pertinenziale e un fabbricato ad uso abitazione allo stato di grezzo avanzato.