Aste immobiliari Treviso

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale di circa mq 300 lordi commerciali disposta su due piani fuori terra oltre al sottotetto
con destinazione uso granaio. L’unità pignorata è composta da due unità abitative di cui una di mq 83,30
commerciali lordi e l’altra di 167,20 mq, oltre ad una porzione di fabbricato rurale di circa 83 mq adibito a
magazzino e portico. Si rileva che gli immobili presentano condizioni statiche precarie e le porzioni ancora in essere
sono a rischio crollo, inoltre non è stato possibile verificare la presenza puntuale di difformità catastali e si precisa
che i mappali 192, 187 e 212 non sono compresi nel lotto pignorato; per maggiori informazioni si fa espresso
rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

Unità immobiliare ad uno artigianale-industriale di circa 5.139 mq con area scoperta di pertinenza della
superficie complessiva di 10.166 mq. L’unità pignorata è composta da un insieme di volumi contigui costituenti il
corpo di fabbrica principale (di 3436 mq). Tale porzione di immobile si sviluppa su due livelli, al piano terra sono
presenti : reception, quattro uffici con servizi igienici, uno spogliatoio e una mensa con ingresso indipendente, uno
spazio espositivo con ingresso indipendente e due uffici attigui, un laboratorio con servizi igienici; al piano primo
accessibile da vano scale presente nella reception è presente un magazzino deposito, due archivi, un ufficio
tecnico, due uffici, sala d’attesa, sala amministrazione e alcuni vani accessori. La restante parte del fabbricato si
sviluppa su un unico livello. La porzione sud – ovest è costituita da un unico ampio vano adibito a laboratorio, con
soppalco, locale cabina elettrica e adiacente magazzino e deposito. A completare la struttura sono presenti due
tettoie adibite a deposito esterno comunicanti con l’interno e un’altra tettoia separata dal corpo di fabbrica destinata
a parcheggio di autoveicoli nonché una zona di manovra e carico e scarico che circonda il fabbricato est. Si rilevano delle difformità catastali di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

Immobili ad uso abitativo ed accessori.

Descrizione immobile in asta

Terreno edificabile uso residenziale di complessive 1.860 mq commerciali con capacità edificatoria di 1.597 mc, di forma rettangolare, pianeggiante, attualmente destinato a prato.

Descrizione immobile in asta

Opificio industriale costituito da due corpi di fabbrica principali, collegati tra loro da una tettoia, oltre alle aree di pertinenza. I beni in perizia vengono così identificati:
– fabbricato Est: composto dalla palazzina uffici, dal magazzino e dal laboratorio, per complessivi mq 4.798 circa,
oltre all’area scoperta di pertinenza di mq 4.848 circa;
– fabbricato Ovest: composto da un laboratorio di mq 1.083 circa oltre all’area scoperta di pertinenza di circa mq.
1.498 circa.
Si rileva la presenza di amianto nelle coperture e nel contro-soffitto di alcuni edifici nonché di difformità catastali di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

I beni facenti parte del lotto in oggetto ricoprono una superficie di circa 17.000 mq posta a sud-est dell’intersezione tra Via Barbarana e Via Barbaranella del comune di Monastier di Treviso (TV), località San Pietro Novello e rappresentano, nel loro insieme, un fabbricato commerciale con relativa area a parcheggio ed alcuni corpi di fabbrica ad uso residenziale e rurale.

Il complesso immobiliare risulta essere così composto:

NEGOZIO

I beni rappresentano un ampio capannone di forma quadrilatera composto da due corpi di fabbrica adiacenti.

Il corpo a nord, che si sviluppa prevalentemente su di un piano, presenta caratteristiche architettonico-strutturali tipiche degli anni ’70 con strutture portanti in cemento armato, tamponamenti perimetrali in muratura e copertura con travi in cemento armato precompresso e pannelli ondulati di presunto Eternit, mentre il corpo a sud, sviluppato per intero su due piani fuori terra, presenta caratteristiche costruttive tipiche degli anni ’90 con strutture prefabbricate in cemento armato. L’intero complesso può essere suddiviso in quattro zone: la zona d’ingresso, la vasta zona espositiva di vendita, la zona uffici ed infine la zona magazzino.

La zona d’ingresso rappresenta la porzione centrale del fabbricato e permette l’accesso a tutta la zona di vendita; è caratterizzata dalla presenza di un ampio locale bar a da un’aiuola centrale illuminata attraverso la struttura vetrata installata nella copertura.

Le superfici lorde vengono di seguito specificate: ingresso, bar 330 mq, area vendita 5.385 mq, magazzini e depositi 1.455 mq, uffici 275 mq.

AREA SCOPERTA A PARCHEGGIO E LOCALI TECNICI

Dal perimetro del fabbricato sopra descritto si estende un’ampia area esterna destinata prevalentemente ad area di manovra e parcheggio ed in minor parte ad area tecnico-impiantistica, accessibile sia da Via Barbarana, sia Da Via Barbarella.

Le superfici lorde vengono di seguito specificate: locali tecnici 65 mq, area manovra e parcheggio 9.620 mq.

Si precisa che nell’area vi sono dei rifiuti e altri materiali da asportare e smaltire.

FABBRICATI COMMERCIALI, RESIDENZIALI, RURALI E AREA CORTILIZIA

Trattasi dell’aggregato edilizio compreso tra il confine ovest del lotto e l’area a parcheggio sopra descritta. Il tutto è composto da tre corpi di fabbrica e dalla comune area pertinenziale. Il corpo di fabbrica principale si sviluppa su due piani fuori terra, dove al piano terra si trovano i locali ad uso negozio, magazzino, stalla e deposito ed al piano primo i locali ad uso abitativo.

Il corpo di fabbrica secondario rappresenta un ricovero attrezzi, si sviluppa su un unico piano e composto da tre locali.

Il terzo ed ultimo corpo di fabbrica rappresenta una piccola porcilaia avente struttura portante in mattoni, copertura in legno ed è priva di impiantistica.

Le superfici lorde vengono di seguito specificate: negozio, magazzino e depositi 400 mq, porcilaia 15 mq, area cortilizia 1.265 mq, abitazione 195 mq.

Descrizione immobile in asta

Ubicazione: San Biagio di Callalta (TV) via Indipendenza civ. 8/14
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Unità residenziale così composta: al piano primo da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due
camere, bagno finestrato, wc cieco e terrazza; al piano interrato dal garage.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati – N.C.E.U.:
Sezione E, Foglio 6, Mappale 935, Sub 43, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 5, Superficie 92, Rendita 438,99
Sezione E, Foglio 6, Mappale 935, Sub 35, Categoria C/6, Classe U, Superficie 25, Rendita 71,27
Prezzo base: Euro 105.000,00
Stato dell’immobile: occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare
Parti comuni: alla suddetta unità immobiliare compete la quota proporzionale sulle parti comuni ed indivisibili del
fabbricato di cui fa parte. I millesimi di proprietà sono pari a 53,84.
Ulteriori informazioni: nell’atto di provenienza dell’immobile risulta annotato quanto segue “Anche ai sensi dell’art.
1341 del C.C., la parte acquirente dichiara di conoscere ed accettare tutte le clausole, patti e limitazioni
contenute nella convenzione stipulata fra l’Impresa venditrice e l’ATER in data 5 Aprile 2001 n. 113218 di mio
rep., indicati in premessa, e si impegna a non usare o disporre dell’alloggio in contrasto con le disposizioni della
legge 22/10/1971 n. 865 ed integrazioni e modificazioni della convenzione stessa.” Per ogni dettaglio si consulti la
perizia di stima redatta dall’Ing. Eva Gatto.

Descrizione immobile in asta

Ex-laboratorio di falegnameria con annesso portico-magazzino
Ubicazione: Volpago del Montello (TV) Via Luigi Pastro
Descrizione: Trattasi di un ex laboratorio di falegnameria (sub. 15) – composto da un vano principale, un piccolo servizio igienico, un vano accessorio e una lavanderia-ripostiglio – con contiguo porticato (sub.17) e retrostante magazzino (sub 16) – al cui interno sono stati ricavati due ripostigli.
Diritto venduto:
Nuda proprietà (100%) dei seguenti mappali:
Catasto Fabbricati – Comune di Volpago del Montello:
Sez. D, Fg. 3, Mapp. 159, Sub. 15, Cat. C/2, Cl. 2, Cons. 317 mq, Piano T, R.C. Euro 343,81, Via L. Pastro 40.
Piena Proprietà (100%) dei seguenti mappali:
Catasto Fabbricati – Comune di Volpago del Montello:
Sez. D, Fg. 3, Mapp. 159, Sub. 16, Cat. C/2, Cl. 1, Cons. 75 mq, Piano T, R.C. Euro 69,72, Via L. Pastro;
Sez. D, Fg. 3, Mapp. 159, Sub. 17, Cat. C/6, Cl. 1, Cons. 62 mq, Piano T, R.C. Euro 92,86, Via L. Pastro.
Piena Proprietà (78% quota indivisa) dei seguenti mappali:
Catasto Fabbricati – Comune di Volpago del Montello:
Sez. D, Fg. 3, Mapp. 159, Sub 11, Ente Urbano Comune.
Stato degli immobili: inutilizzato

Descrizione immobile in asta

LOTTO 2 – ABITAZIONE di circa 250 mq e terreni in Quinto di Treviso (TV)
Ubicazione: Quinto di Treviso (TV) Via Zecchina n.34
Diritto venduto: Nuda Proprietà per la quota di 1/1 (100%)
Descrizione: Abitazione al piano terra e primo di circa mq 258 calpestabili, composta da un soggiorno, una cucina,
un salotto, quattro disimpegni, due ripostigli, un ingresso, due vani scale, una cantina, tre camere, un bagno, un
guardaroba, tre magazzini, una terrazza oltre a un garage di mq. 26, un portico di mq.35, un magazzino di mq. 37
e area scoperta di mq 645. La costruzione terminata nel 1994 è stata realizzata con finiture economiche.
Identificazione Catastale:
Catasto Fabbricati:
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 296, Sub. 5, Cat. A/2, Cl. 2, Cons. 9,5 vani, Piano T-1, R.C. euro 907,67
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 296, Sub. 6, Cat. C/2, Cl. 5, Sup. 68 mq, Piano T-1, R.C. euro 104,48
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 296, Sub. 7, Cat. C/6, Cl. 3, Sup. 26 mq, Piano T, R.C. euro 57,74
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 296, Sub. 8, Cat. F/1, Sup. 157 mq
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 454, Sub. 3, Cat. C/2, Cl. 3, Sup. 71 mq, Piano T, R.C. euro 106,34
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 454, Sub. 4, Cat. C/2, Cl. 3, Piano T, Sup. 204 mq
Diritto venduto: Piena Proprietà per la quota di 1/1(100%)

Descrizione: Area Urbana
Identificazione Catastale:
Catasto Fabbricati:
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 862, Cat. F/1, Sup. 80 mq
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 864, Cat. F/1, Sup. 2 mq
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 865, Cat. F/1, Sup. 7 mq
Diritto venduto: Piena Proprietà per la quota di 1/1(100%)
Descrizione: Terreni
Identificazione Catastale:
Catasto Terreni:
Fg. 13, Mapp. 322, Sup. 09 mq
Fg. 13, Mapp. 498, Sup. 41 mq
Fg. 13, Mapp. 499, Sup. 30 mq
Fg. 13, Mapp. 500, Sup. 15 mq
Fg. 13, Mapp. 501, Sup. 18 mq
Fg. 13, Mapp. 505, Sup. 55 mq
Fg. 13, Mapp. 881, Sup. 27 mq
Diritto venduto: Piena Proprietà per la quota di 1/3
Descrizione: Terreni
Identificazione Catastale:
Catasto Terreni:
Fg. 13, Mapp. 502, Sup. 11 mq
Fg. 13, Mapp. 504, Sup. 40 mq
Fg. 13, Mapp. 508, Sup. 2 mq
Stato dell’immobile: l’immobile abitativo risulta occupato dall’usufruttuario
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità i cui costi per rendere l’immobile legittimo urbanisticamente e
aggiornato catastalmente sono stati stimati in euro 6.000,00 salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove
l’offerente dovrà recarsi preventivamente. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dal Geom. Gianni
Caldato.
Prezzo base: Euro 101.100,00

Descrizione immobile in asta

LOTTO 1 – ABITAZIONE di circa 280 mq in Quinto di Treviso (TV)
Ubicazione: Quinto di Treviso (TV) Vicolo Monte Cervino n.40
Diritto venduto: Piena Proprietà per la quota di 1/1(100%)
Descrizione: Abitazione al piano terra, primo e sottotetto di circa mq. 283 calpestabili, composta da due portici, un
garage, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, tre disimpegni, due bagni, una C.T. lavanderia, un vano
scale, tre camere, due terrazze, due ripostigli e una corte esclusiva di mq 502.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati:
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 979, Sub. 2, Cat. A/7, Cl. 2, Cons. 11 vani, Piano T-1-2, R.C. euro 1.221,42
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 979, Sub. 1, Cat. F/1, Sup. 502 mq
Sez. B, Fg. 7, Mapp 979, Sub. 3, Cat. C/6, Cl. 2, Sup. 32 mq, Piano T, R.C. euro 59,50
Stato dell’immobile: Occupato dall’esecutato
Ulteriori informazioni: il perito ha rilevato che non è necessario alcun onere di adeguamento urbanistico catastale,ia,
tuttavia, per una precisa individuazione delle difformità l’offerente dovrà recarsi preventivamente presso il
Comune. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dal Geom. Gianni Caldato.
Prezzo base: Euro 290.400,00