Aste immobiliari Treviso

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – APPARTAMENTO CON GARAGE IN PAESE(TV) – Località Postioma
Ubicazione: Paese (TV) Via Montagnera n. 7
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Appartamento al primo piano di un condominio di otto unità, denominato “Residence Rosa” in via Montagnera
n. 7 in località Postioma con garage al piano interrato. L’appartamento di circa 70 mq si compone di soggiorno-cottura,
disimpegno, due camere, bagno, terrazzini e sottotetto. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a combustione a gas
(ultima manutenzione caldaia anno 2015). Il garage ha una superficie di circa 35 mq.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati – Comune di Paese (TV):
Sezione A, Foglio 4, Mappale 1136, Sub 8, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 4,5 vani, Superficie totale 76 mq, Piano 1-2,
Rendita € 429,95;
Sezione A, Foglio 4, Mappale 1136, Sub 18, Categoria C/6, Classe 3, Consistenza 33 mq, Superficie totale 37 mq, Piano S1,
Rendita € 73,29;
Prezzo base: euro 90.000,00
Offerta minima: euro 67.500,00
Rilanci: euro 1.500,00
Stato dell’immobile: Occupato dall’esecutato.
Parti comuni: alla suddetta unità immobiliare compete la quota proporzionale sulle parti comuni ed indivisibili del fabbricato di
cui fa parte. La Tabella millesimale del Regolamento di condominio indica per l’alloggio (sub 8) 124,425/1000 e per il garage
(sub 18) 8,613/1000 per la ripartizione delle spese condominiali su tutte le parti comuni, mentre sono suddivise in parti uguali
fra tutti i condomini il compenso dell’Amministratore e le spese di cancelleria. La gestione annuale (dal 01.09 al 31.08)
prevede un importo medio annuo di spese ordinarie di gestione di circa euro 850,00.
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità, di cui il perito ha tenuto conto nella determinazione del valore
di stima, i cui costi di sanatoria sono stati stimati orientativamente e a titolo previsionale in euro 17.000,00, salvo ogni diversa
quantificazione del Comune dove l’offerente potrà recarsi preventivamente. Le difformità attengono principalmente ad opere
realizzate senza concessione edilizia nel sottotetto. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dall’arch. Alfonso
Mayer.

Descrizione immobile in asta

Abitazione che si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato per una superficie commerciale di 409,01 mq. Il piano terra si compone di ampia zona giorno, cucina, disimpegno, studio e un servizio. Dalla rampa scale si accede al piano superiore dove si trova la zona notte composta da camera matrimoniale con bagno e loggia, altre due camere doppie con terrazzino, una camera singola e un bagno. Al piano interrato è presente una taverna, un magazzino, un servizio, una lavanderia ed il garage. E’ presente inoltre una scala abusiva che consente di salire al piano terra nell’area posta a nord ed al giardino. Sopra il solaio del garage è situato pergolato con tenda mobile.

Sulla falda posta a sud del tetto è installato impianto fotovoltaico regolarmente concesso.

Si segnala la presenza di alcune difformità non sanabili su cui si fa espresso riferimento alla perizia di stima.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di un fabbricato rurale di carattere residenziale e accessorio costituito da n. 3 piani fuori terra, facente parte di un tipico borgo rurale a cintura chiusa. Detto fabbricato, anche a schiera, è composto da una porzione abitativa posta a sud-ovest e una porzione ad uso accessorio posta a nord ed ovest. Si prenda attenta visione della perizia di stima a pagina 5, in merito alla presenza di servitù tecnologica.

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale di circa 165 mq commerciali distribuiti su tre piani (piano terra, piano primo e
interrato) con garage e area scoperta di pertinenza. L’unità pignorata è composta al piano terra: portico, ingresso,
cucina, soggiorno e terrazza; al piano primo troviamo tre camere, un disimpegno, un bagno e un poggiolo; al piano
interrato: dispensa, disimpegno, lavanderia-centrale termica e garage. Si rileva la presenza di difformità catastali e
abusi edilizi di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima.

Descrizione immobile in asta

BENI OGGETTO DI ESECUZIONE: unità abitativa ed area scoperta di pertinenza

Descrizione: lotto composto da un’unità immobiliare ad uso abitazione che si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato.

L’edificio residenziale è composto: al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno e bagno con porticato esterno sul fronte ingresso; al piano primo da tre camere da letto due disimpegni e bagno; al piano interrato da due magazzini e cantina.

Di pertinenza esclusiva l’area scoperta di pertinenza di totali 1.383 mq.

Descrizione immobile in asta

Terreno edificabile della superficie complessiva di mq. 137.938, attualmente non coltivato, di forma regolare e accessibile tramite la strada bianca Via degli Angeli sulla quale vige servitù di passaggio regolamentata da una sbarra. Il sito si trova in prossimità, a nord, dello svincolo che collega l’autostrada A4 Venezia – Trieste con il Passante di Mestre. Lo stesso risulta compreso nel Piano Urbanistico Attuativo PUA Zona D4 “Parco Tematico” adottato con Delibera di Giunta n. 41 del 30.4.2020, di cui è stata recentemente disposta l’archiviazione. Nelle vicinanze sono situate due aree produttive, una a nord e una a est.

Descrizione immobile in asta

Terreno edificabile della superficie complessiva di mq. 51.350, attualmente non coltivato, di forma regolare e accessibile dalla pubblica Via San Michele imboccando la strada bianca Via degli Angeli che volge verso sud. Il sito si trova in prossimità delle due zone produttive di San Michele Vecchio a est e San Michele a ovest ed in particolare contiguo con quest’ultima. Lo stesso risulta compreso nel Piano Urbanistico Attuativo PUA Zona D4 “Parco Tematico” adottato con Delibera di Giunta n. 41 del 30.4.2020, di cui è stata recentemente disposta l’archiviazione.

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale di circa 466 mq commerciali sviluppata su tre piani fuori terra, costituiscono parte
integrante dell’unità un magazzino collegato all’abitazione, una cantina interrata fuori sedime ed uno scoperto
esclusivo. L’unità pignorata, ad uso abitativo, è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, pranzo, cucinino,
bagno, disimpegno, cantina; al primo piano da corridoio, ripostiglio, bagno e cinque camere oltre ad un fienile; al
piano secondo una mansarda collegata al piano primo solo da una botola. La cantina interrata e non accatastata di
85 mq è raggiungibile attraverso una scala; ubicata a ridosso dell’abitazione si trova allo stato grezzo strutturale ed
è suddivisa in tre locali. Il magazzino identificato anche come pertinenza rustica di 150 mq è disposto al piano terra
con accessi dall’area esterna e dall’interno dell’abitazione. Si rileva la presenza di difformità catastali e abusi edilizi
di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

trattasi di unità immobiliari residenziali facenti parte del condominio denominato “Residence Mario” situato nel Comune di Spresiano, via Nazionale.

Descrizione immobile in asta

Fondo agricolo di forma trapezoidale, ubicato in zona agricola e coltivato prevalentemente a prato anche se probabilmente un tempo era coltivato a seminativo, come peraltro riportato nelle visure catastali, non risulta irrigato, ma è circondato da canali d’acqua, ed ha l’accesso direttamente dalla via pubblica. Esclusa l’area di pertinenza dell’annesso rustico di 1.036 mq il fondo agricolo sviluppa una superficie catastale di 31.324 mq, per una superficie complessiva di 32.360 mq.

L’annesso rustico si presenta allo stato grezzo con fondazioni, pilastri e travi in cemento armato, tamponamenti in muratura di laterizio, copertura in legno a due falde con manto in coppi, e pareti interne in laterizio, mancano tutti gli impianti, gli intonaci, serramenti, pavimenti, rivestimenti e opere di finitura, in sostanza è stata realizzata solo l’ossatura principale del fabbricato, copertura e tamponamenti. La superficie lorda commerciale è di circa 360 mq, oltre a un portico/tettoia della superficie lorda commerciale di circa 120 mq.