Aste immobiliari Treviso

Descrizione immobile in asta

APPARTAMENTO CON UFFICIO

Appartamento composto da soggiorno con cottura, nr. 2 camere da letto e nr. 1 bagno, travato a vista.

L’unità si completa con uno spazio accatastato come unità direzionale ed uno spazio coperto adibito a magazzino con accesso solo dall’esterno.

Descrizione immobile in asta

Garage di circa 21 mq commerciali posto al piano interrato di un fabbricato condominiale, dotato di
basculante metallico ad apertura manuale. L’accesso all’unità pignorata avviene attraverso rampa carraia scoperta
condominiale. Costituiscono parte integrante della proprietà le proporzionali quote delle aree e spazi comuni
secondo il regolamento condominiale.

Descrizione immobile in asta

Due unità ad uso magazzino abusivamente unificate di complessive 50 mq commerciali site al piano
quarto di un fabbricato condominiale a destinazione mista denominato “Condominio Canguro”. Si rileva la presenza
di difformità catastali e abusi edilizi di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata. Costituiscono parte
integrante della proprietà le proporzionali quote delle aree e spazi comuni secondo il regolamento condominiale.

Descrizione immobile in asta

Unità ad uso magazzino di 28 mq commerciali sita al piano quarto sottotetto di un fabbricato
condominiale a destinazione mista denominato “Condominio Canguro”. Si rileva la presenza di difformità catastali e
abusi edilizi di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata. Costituiscono parte integrante della proprietà
le proporzionali quote delle aree e spazi comuni secondo il regolamento condominiale.

Descrizione immobile in asta

Unità ad uso magazzino di 28 mq commerciali sita al piano quarto sottotetto di un fabbricato
condominiale a destinazione mista denominato “Condominio Canguro”. Si rileva la presenza di difformità catastali e
abusi edilizi di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata. Costituiscono parte integrante della proprietà
le proporzionali quote delle aree e spazi comuni secondo il regolamento condominiale.

Descrizione immobile in asta

Fabbricato residenziale suddiviso in due unità abitative, di cui una di mq 83,30 commerciali e l’altra di
167,20 mq, e una porzione di fabbricato rurale adibito a portico e magazzino per la superficie di circa 46 mq. Il
fabbricato residenziale si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un sottotetto con destinazione ad uso granaio. Si
rileva che gli immobili presentano condizioni statiche precarie e le porzioni ancora in essere sono a rischio crollo,
inoltre per il perito non è stato possibile verificare la presenza puntuale di difformità catastali e si precisa che i
mappali 192, 187 e 212 non sono compresi nel lotto pignorato; per maggiori informazioni si fa espresso rinvio alla
perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di terreni che presentano una superficie catastale complessiva di 23.373 mq. costituiti da un’area pianeggiante di forma irregolare, priva di recinzione a eccezione dei lati confinanti con altre proprietà private. I terreni sono edificabili: la potenzialità edificatoria, prevista dal Piano di Lottizzazione “Zecchette 2 – 1° Variante”, approvato e convenzionato, è pari a 19.450 mc.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di terreno agricolo della superficie catastale di mq. 5.367. Si prenda attenta visione della perizia di stima, pagina 36, in punto accesso alla via pubblica. In particolare si osserva che:“Il lotto non presenta diretto accesso dalla pubblica via; l’accesso avviene mediante la strada inghiaiata via Palù (che può essere imboccata dopo il cavalcavia di via Palù, oppure dalla via Cadore Mare) e, per l’ultimo tratto, per mezzo della capezzagna, ricadente su proprietà terzi, indicativamente ad ovest dei M.N. 5-3 e a sud dei M.N. 7-149-150 del medesimo foglio”.

Descrizione immobile in asta

Complesso di fabbricati e terreni ad uso produttivo vitivinicolo ed abitativo formato da:
a) Un fabbricato con funzioni plurime composto da barricaia, sala degustazione, magazzino, sala degustazione, sala
esposizione, deposito, portico e alloggio del custode;
b) Una cantina di vinificazione con portico e ricovero attrezzi;
c) Un’area di pertinenza all’attività vitivinicola;
d) Un fabbricato ad uso abitazione unifamiliare con area di pertinenza;
e) Un terreno a prato, a confine con l’abitazione;
f) Terreni coltivati a vigneto per complessivi 45.630 mq;
g) Terreni coltivati a seminativo per complessivi 22.636.
Aggregato A: Fabbricato a L di circa 553 mq lordi composto da: al piano interrato da una barricaia di circa 107 mq lordi; al piano terra da una sala degustazione, wc con anti wc, un deposito bottiglie e un vano scala che conduce all’appartamento; il piano primo è costituito da un soppalco sulla sala degustazione e una stanza di accoglienza. Al piano primo con accesso autonomo è presente anche la zona giorno dell’appartamento ad uso residenziale di circa 167 mq lordi costituito da soggiorno – zona pranzo e scala interna che conduce al piano secondo dove si trovano tre camere e due bagni;
Aggregato B: Edificio adibito a cantina di circa 492 mq lordi derivante dall’aggregazione di tre vani: due adibiti a cantina, uno a ricovero attrezzi con all’interno due wc e un vano antistante;
Aggregato C: Area di pertinenza all’attività vitivinicola con una superficie catastale di 2.743 mq la quale è fisicamente unita all’area a destinazione abitativa;
Aggregato D: Fabbricato ad uso residenziale di circa 274 mq commerciali sviluppato su due piani con area scoperta di pertinenza di circa 754 mq adibita a giardino. L’unità pignorata è composta al piano terra da taverna, studio, bagno, disimpegno, centrale termica, magazzino; al piano primo: ingresso, cucina, soggiornopranzo,
disimpegno, bagno, tre camere e un terrazzo;
Aggregato E: Appezzamento di terreno presente a confine est dell’area dei fabbricati con forma regolare e pianeggiante non recintato e incolto;
Aggregato F: Terreni adibiti a vigneto per complessivi 45.630 mq con forma irregolare con accesso diretto da via Malintrada. Si precisa che i terreni sono condotti in affitto e l’impianto è avvenuto in parte nel 2021 e in parte nel 2022 utilizzando il vitigno Pinot Nero. Il vigneto risulta iscritto alla “DOC”. Il vigneto è regolarmente coltivato, irrigabile per la presenza del canale Magnadola che scorre lungo il confine sud e che i terreni sono attraversati da un elettrodotto a bassa tensione;
Aggregato G: Terreni coltivati a seminativo per complessivi 22.636 mq con forma regolare e con accesso diretto da Via Malintrada attraverso un accesso inerbito. Si precisa che la coltura in atto è la soia e che i terreni sono irrigabili per la presenza del canale Magnadola che scorre lungo il confine sud e che sono attraversati da un
elettrodotto a bassa tensione.
Si rileva negli edifici la presenza di difformità catastali e che i dati di classamento relativi alle particelle 160, 243, 245, 247 e 308 non corrispondono alla realtà di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di unità residenziale sita al piano primo, con cantina e garage al piano terra, facenti parte del complesso condominiale denominato “Condominio Lancenigo”.