Aste immobiliari Treviso

Descrizione immobile in asta

Piena proprietà di abitazione e quota di 1/2 dell’intero dell’area scoperta

Descrizione immobile in asta

Trattasi di terreni che presentano una superficie catastale complessiva di 23.373 mq. costituiti da un’area pianeggiante di forma irregolare, priva di recinzione a eccezione dei lati confinanti con altre proprietà private. I terreni sono edificabili: la potenzialità edificatoria, prevista dal Piano di Lottizzazione “Zecchette 2 – 1° Variante”, approvato e convenzionato, è pari a 19.450 mc.

Descrizione immobile in asta

Garage di circa 21 mq commerciali posto al piano interrato di un fabbricato condominiale denominato “Condominio Acapulco”, dotato di
basculante metallico ad apertura manuale. L’accesso all’unità pignorata avviene attraverso rampa carraia scoperta
condominiale. Costituiscono parte integrante della proprietà le proporzionali quote delle aree e spazi comuni
secondo il regolamento condominiale.

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale di circa 77 mq commerciali disposta al piano terra del blocco più a nord di un
fabbricato condominiale denominato “Condominio Palladio Scala”. L’unità immobiliare è composta da: soggiornopranzo
con cucina, bagno, disimpegno, camera e terrazza oltre ad una cantina ed un garage al piano interrato. Si
rileva la presenza di difformità catastali di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata. Costituiscono
parte integrante della proprietà anche la quota parte delle aree e degli spazi comuni secondo le quote stabilite dal
regolamento condominiale.

Descrizione immobile in asta

BENI OGGETTO DI ESECUZIONE: appartamento al secondo piano con ripostiglio e garage al piano interrato

L’appartamento si affaccia su tre lati (nord, est e sud). E’ composto da vano di ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno. Sia la cucina che il soggiorno sono serviti da terrazzi.

Le superfici commerciali lorde sono le seguenti:

• appartamento 83,36 mq ca;
• terrazze: soggiorno 5,35 mq c.a., cucina 3,51 mq c.a., totale 8,86 mq c.a., superficie ragguagliata a 8,86 x 0,25 = 2,21 mq c.a.;
• ripostiglio superficie ragguagliata 5,60 mq x 0.28 (medio) = 2,80 mq c.a..

per complessivi 88,37 mq c.a., arrotondati per difetto a 88,00 mq c.a..

Il garage presenta murature e pavimentazione in cemento armato gettato in opera, chiusura portone di tipo basculante in metallo, risulta dotato di energia elettrica (illuminazione).

La superficie commerciale lorda è di 19,46 mq x 0.5 = 9,73 mq

Vi è collegata la comproprietà degli enti comuni condominiali, per le seguenti quote millesimali: 64,71/1000 per l’abitazione e 8,28 /1000 per il garage.

Descrizione immobile in asta

Appartamento ad uso residenziale di circa 80 mq commerciali disposto al piano primo del corpo
centrale del fabbricato “B” del complesso condominiale denominato “Villa Loredan”. Il complesso ricade
urbanisticamente in zona agricola soggetta a Vincolo Paesaggistico oltre ad essere individuato come bene
architettonico inserito nel contesto di “Villa Spineda Gasparini Loredan” e del circostante parco a sud-ovest del
contesto paesaggistico del Montello. L’unità pignorata è composta da: soggiorno-cucina, camera, bagno,
disimpegno e una terrazza scoperta. Al piano interrato, su corpo staccato, è presente una cantina ed un garage di
pertinenza oltre al diritto all’uso esclusivo di un posto macchina scoperto ricavato sull’area esterna comune,
identificato con la sigla “P15”. Si rileva la presenza di difformità catastali, urbanistiche e spese condominiali
insolute di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata. Costituiscono parte integrante della proprietà
altresì la proporzionale quota di comproprietà delle aree e degli spazi comuni del fabbricato secondo le quote
stabilite dal regolamento condominiale e dalle relative tabelle millesimali.

Descrizione immobile in asta

Appezzamenti di terreno contigui fra loro (ricadenti su due comuni diversi) aventi una superficie complessiva di oltre 25.000 mq catastali, sopra i quali è sovra eretto un fabbricato allo stato grezzo non ancora ultimato, derivante dalla ristrutturazione e dall’ampliamento di un rudere. Il compendio immobiliare è situato in zona periferica ed agricola, immersa nell’ambito paesaggistico collinare e boschivo del Montello con i relativi vincoli ambientale-paesaggistico, idrogeologico-forestale. Si rileva che sul terreno sono presenti una dolina (con relative fasce di protezione) e la linea interrata del metanodotto. In posizione interna è sovra eretto un fabbricato residenziale a due piani fuori terra allo stato grezzo non agibile (suddiviso in porzione abitativa e porzione ad uso deposito attrezzi agricolo) avente una superficie lorda autorizzata per piano di mq 125 ciascuno, di cui circa 24 mq ad uso deposito ed un volume autorizzato di mc 675. Si rileva la presenza di servitù di metanodotto e di passaggio, manufatti accessori abusivi da demolire e difformità rispetto al progetto autorizzato di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

Complesso di fabbricati e terreni ad uso produttivo vitivinicolo ed abitativo formato da:
a) Un fabbricato con funzioni plurime composto da barricaia, sala degustazione, magazzino, sala degustazione, sala esposizione, deposito, portico e alloggio del custode;
b) Una cantina di vinificazione con portico e ricovero attrezzi;
c) Un’area di pertinenza all’attività vitivinicola;
d) Un fabbricato ad uso abitazione unifamiliare con area di pertinenza;
e) Un terreno a prato, a confine con l’abitazione;
f) Terreni coltivati a vigneto per complessivi 45.630 mq;
g) Terreni coltivati a seminativo per complessivi 22.636.
Aggregato A: Fabbricato a L di circa 553 mq lordi composto da: al piano interrato da una barricaia di circa 107 mq lordi; al piano terra da una sala degustazione, wc con anti wc, un deposito bottiglie e un vano scala che conduce all’appartamento; il piano primo è costituito da un soppalco sulla sala degustazione e una stanza di accoglienza. Al piano primo con accesso autonomo è presente anche la zona giorno dell’appartamento ad uso residenziale di circa 167 mq lordi costituito da soggiorno – zona pranzo e scala interna che conduce al piano secondo dove si trovano tre camere e due bagni;
Aggregato B: Edificio adibito a cantina di circa 492 mq lordi derivante dall’aggregazione di tre vani: due adibiti a cantina, uno a ricovero attrezzi con all’interno due wc e un vano antistante;
Aggregato C: Area di pertinenza all’attività vitivinicola con una superficie catastale di 2.743 mq la quale è fisicamente unita all’area a destinazione abitativa;
Aggregato D: Fabbricato ad uso residenziale di circa 274 mq commerciali sviluppato su due piani con area scoperta di pertinenza di circa 754 mq adibita a giardino. L’unità pignorata è composta al piano terra da taverna, studio, bagno, disimpegno, centrale termica, magazzino; al piano primo: ingresso, cucina, soggiorno pranzo,
disimpegno, bagno, tre camere e un terrazzo;
Aggregato E: Appezzamento di terreno presente a confine est dell’area dei fabbricati con forma regolare e pianeggiante non recintato e incolto;
Aggregato F: Terreni adibiti a vigneto per complessivi 45.630 mq con forma irregolare con accesso diretto da via Malintrada. Si precisa che i terreni sono condotti in affitto e l’impianto è avvenuto in parte nel 2021 e in parte nel 2022 utilizzando il vitigno Pinot Nero. Il vigneto risulta iscritto alla “DOC”. Il vigneto è regolarmente coltivato, irrigabile per la presenza del canale Magnadola che scorre lungo il confine sud e che i terreni sono attraversati da un elettrodotto a bassa tensione;
Aggregato G: Terreni coltivati a seminativo per complessivi 22.636 mq con forma regolare e con accesso diretto da Via Malintrada attraverso un accesso inerbito. Si precisa che la coltura in atto è la soia e che i terreni sono irrigabili per la presenza del canale Magnadola che scorre lungo il confine sud e che sono attraversati da un
elettrodotto a bassa tensione.
Si rileva negli edifici la presenza di difformità catastali e che i dati di classamento relativi alle particelle 160, 243, 245, 247 e 308 non corrispondono alla realtà di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di fabbricato unifamiliare suddiviso in tre unità immobiliari catastalmente costituite da un garage al piano interrato, l’ufficio al piano terra ed abitazione al piano interrato, terra e primo.

Descrizione immobile in asta

Unità immobiliare ad uso ristorante – pizzeria – bar al piano terra e al piano primo di edificio a destinazione commerciale e residenziale