Aste immobiliari Treviso

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale di circa 74,95 mq commerciali disposta al piano terra di un fabbricato condominiale
di sei unità denominato Florida. L’unità pignorata è composta da cucina-soggiorno, disimpegno, camera, bagno,
loggia, balcone oltra a un area urbana ad uso esclusivo adibita a giardino e al piano interrato un garage. Si rilevano
delle difformità catastali di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata. Costituiscono parte integrante
della proprietà anche la quota proporzionale delle aree e spazi comuni.

Descrizione immobile in asta

Immobile residenziale su due piani con annesso rustico e scoperto pertinenziale di complessivi 244
mq commerciali. L’abitazione di circa 214 mq è composta al piano terra da: ingresso, corridoio, cucina, stanza ad
uso garage, salotto, bagno e stireria; attraverso due scale (una interna e una esterna) si accede al piano primo dove
è presente un altro appartamento ovvero cucina, cucinino, tre camere e un bagno. Costituiscono parte della
proprietà una tettoia, un fienile e una stalla con sopra un granaio. Si rileva la presenza di difformità catastali inoltre
che l’edificio è soggetto alle destinazioni e alle norme di tutela ed edificabilità della zona di cui si fa espresso rinvio
alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – ABITAZIONE CON GARAGE IN GIAVERA DEL MONTELLO (TV)
Ubicazione: Giavera del Montello (TV) – loc. Cusignana – Via Giuseppe Verdi n. 7
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Abitazione al primo piano di un edificio in linea, di circa 53 mq, con garage al piano terra e pertinenziale area scoperta. L’unità abitativa si compone di soggiorno-cucina servito da una terrazza, ripostiglio, disimpegno e una camera servita da una terrazza.
Identificazione Catastale:
Catasto Fabbricati – Comune di Giavera del Montello (TV):
Sezione C, Foglio 1, Mappale 727, Sub 6, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 3,5 vani, Superficie 53 mq, Piano 1, Rendita euro 280,18;
Sezione C, Foglio 1, Mappale 727, Sub 5, Categoria C/6, Classe 1, Superficie 13 mq, Piano T, Rendita euro 31,56; Sezione C, Foglio 1, Mappale 726, Categoria F/1, area urbana, mq 106;
Prezzo base: euro 47.200,00
Offerta minima: euro 35.400,00
Rilanci: euro 1.000,00
Stato dell’immobile: Occupato dalla famiglia dell’esecutato.
Parti comuni: Il bene ha diritto alla quota proporzionale di comproprietà degli enti e spazi comuni ai sensi di legge ed in particolare sui beni: Mn. 727sub 3 e Mn.727 sub 4, b.c.n.c.;
Vincoli o servitù: sussiste una servitù di passaggio carraio e pedonale a favore del compendio pignorante, gravante gli estranei mappali 146 e 723, nonché le servitù a carico del mappale 723 derivanti dal passaggio sotterraneo delle reti tecnologiche.
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità ed irregolarità i cui costi di sanatoria e/o demolizioni, sono presunti in termini orientativi e previsionali in euro 13.000,00 salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente potrà recarsi preventivamente. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dal geom. Dario Sossai.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNO – APPARTAMENTO CON GARAGE IN SANTA LUCIA DI PIAVE (TV)
Ubicazione: Santa Lucia di Piave (TV) Via Giuseppe Saragat
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Appartamento al piano primo del complesso condominiale Granza, composto da ingresso, soggiorno pranzo, cucina, corridoio, due camere, bagno, ripostiglio-lavanderia, un terrazzo con sola accessibilità dal soggiorno, un terrazzo con accessibilità da cucina e camera matrimoniale ed un terrazzo con sola accessibilità da camera singola. Al piano interrato sono posti il garage e la cantina, accessibili internamente da scala ed esternamente dalla rampa e corsia di manovra.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati – Comune di Santa Lucia di Piave (TV)
Sez. A, Foglio 3, Mappale 1928, Sub 12, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 5,5 vani, Superficie catastale totale 114 mq, Rendita € 454,48;
Sez. A, Foglio 3, Mappale 1928, Sub 20, Categoria C/6, Classe 3, Superficie catastale totale 27 mq, Rendita € 58,57.
Stato dell’immobile: Occupato dalla famiglia dell’esecutato.
Prezzo base: Euro 74.000,00;
Offerta minima: Euro 55.500,00;
Rilanci: 2.000,00.
Parti comuni: alla suddetta unità immobiliare compete la quota proporzionale sulle parti comuni ed indivisibili del fabbricato di cui fa parte.
Vincoli e servitù: la rampa di accesso ai garages, oltre che al fabbricato contenente i beni pignorati, è a servizio anche del fabbricato limitrofo.
Ulteriori informazioni: per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dall’Ing. Evaristo De Marchi.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – ABITAZIONE CON AREA SCOPERTA IN ZERO BRANCO (TV)
Ubicazione: Zero Branco (TV) in Via Pietro Sola n. 47/M
Descrizione: Trattasi di una porzione di bifamiliare, sviluppata su due piani, con scoperto privato di circa 250 mq.
L’abitazione presenta al piano terra: soggiorno, cucina, lavanderia, wc, portico coperto e pergola; al piano primo si
compone di n. 3 camere, bagno, corridoio e loggia. Il fabbricato è provvisto di allacciamento alla rete elettrica e al
gas metano. Non è presente allacciamento alla fognatura comunale. Le acque reflue vengono scaricate in fossato,
come da regolare autorizzazione rilasciata dal Sindaco di Zero Branco [Prot. 13256 del 19.12.2007]. Il fabbricato
non è allacciato all’acquedotto comunale ma dispone di un pozzo di prelievo dell’acqua potabile destinata al
consumo umano.
Completa il compendio pignorato la stradina di accesso all’edificio, di proprietà dell’esecutato per la quota di 1/2.
Identificazione Catastale:
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Catasto Fabbricati – Comune di Zero Branco (TV):
Sezione C, Foglio 8, Mappale 1381, Sub 1-2, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 7 vani, Superficie 154 mq
(Totale escluse aree scoperte: 136 mq), Piano T-1, Rendita € 686,89;
L’area su cui insiste il fabbricato è censita al catasto Terreni – Foglio 20 – mappale 1381 – Ente urbano – Superficie
311 mq
Diritto venduto: Piena Proprietà (50%)
Catasto Terreni – Comune di Zero Branco (TV):
Foglio 20, Mappale 1353, Qualità Semin.-Arbor., Classe 2, Superficie 99 mq, Reddito Dominicale € 0,81, Reddito
Agrario € 0,46;
Foglio 20, Mappale 1349, Ente Urbano, Superficie 19 mq,
Stato dell’immobile: occupato dalla famiglia dell’esecutato.
Prezzo base: Euro 142.600,00
Offerta minima: Euro 106.950,00
Vincoli o servitù: si rileva la costituzione di servitù di inedificabilità sul mappale 1240, da cui deriva il mappale 1381
(ex 1351) al fine di ottenere la Concessione Edilizia per la costruzione del fabbricato [pratica edilizia 97/0087 – atto
notaio Francesco Giopato di Treviso Rep. 53593 del 23.07.1998, trascritto a Padova il 06.08.1998 nn
23237/15498]
Parti comuni: l’immobile pignorato, essendo la porzione di una bifamiliare, condivide con l’unità adiacente il muro
divisorio e ha la comproprietà delle parti comuni ai sensi dell’art. 1117 codice civile.

Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità ed irregolarità i cui costi di sanatoria/regolarizzazione si
stimano in Euro 3.275,00, salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi
preventivamente. Per ogni dettaglio si consultino le perizie di stima redatte dall’Arch. Carmen Vignotto.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – TERRENO A DESTINAZIONE AGRICOLA IN VILLORBA (TV)
Ubicazione: Catena di Villorba (TV), via Postioma n.16
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Terreno a destinazione agricola (superficie commerciale di 8.021 mq) con sovrastanti 3 serre utilizzate per attività di floricoltura comprensiva di area di vendita e di seguito meglio descritte:
Serra A1 → attrezzata ed adibita alla vendita al pubblico, provvista di impianti di riscaldamento e irrigazione (oltre che elettrico), avente struttura in acciaio zincato con copertura e pannelli laterali di tamponamento in materiale plastico, in parte apribili.
Serra A2 → riscaldata, attualmente utilizzata come zona di deposito/stoccaggio e da “centrale termica”, costituita da due campate affiancate, con una struttura in metallo con sovrastante copertura in materiale plastico; i tamponamenti laterali sono costituiti da pannelli sandwich, i portoni collocati sui fronti minori sono scorrevoli.
Serra B → manufatto a carattere temporaneo e pianta regolare costituito da una struttura in metallo a tunnel rivestita da teli plastificati; internamente non è presente alcun tipo di pavimentazione, mentre si rileva un aerotermo e l’impianto di irrigazione.
Identificazione Catastale:
Comune di Villorba (TV), Catasto Terreni, Foglio 24, Mappale 5, Qualità Semin. Arbor, Classe 1, Superficie ha 00,
Superficie are 80, Superficie ca 21, Reddito Dominicale Euro 84,50, Reddito Agrario Euro 43,50
Prezzo base: Euro 114.750,00
Offerta minima: Euro 86.062,50
Rilancio minimo: Euro 3.000,00
Stato dell’immobile: occupato con contratto di affitto di ramo d’azienda con prima scadenza al 31.07.2026 opponibile alla procedura.
Ulteriori informazioni: La perizia di stima redatta dal Geom. Giorgio Granello – alla quale si rimanda espressamente per ogni dettaglio -rileva che “le serre A1 e A2 non possano essere regolarizzate come SERRE FISSE ma che possano essere “recuperate” ripristinando il loro carattere temporaneo, che prevede quindi la rimozione totale del manufatto al termine dell’utilizzo stagionale e il successivo rimontaggio all’avvio di nuova stagione di coltura […] per un costo che forfettariamente si stima in € 15.000,00.” Pertanto “il mantenimento della stagionalità dei manufatti non imporrebbe alcuna variazione e pertanto non si
rileverebbe alcuna difformità catastale”, salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente.
Si rimanda alla perizia di stima per ogni ulteriore dettaglio o informazione.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – ABITAZIONE IN MONTEBELLUNA (TV)
Ubicazione: Montebelluna (TV), Via Antonio Gramsci n. 12 e 14
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Trattasi di un’abitazione a schiera di testa costituita da due piani fuori terra suddivisa in due porzioni (le unità abitative di seguito meglio descritte) che risultano di fatto funzionalmente connesse anche per mezzo degli impianti e vengono pertanto vendute in un unico lotto. L’unità abitativa di cui al m.n. 532 sub. 3 è composta al piano terra da un soggiorno, un disimpegno, una camera, un vano scala e al piano primo da un disimpegno con soppalco e due camere ed è dotata di uno scoperto pertinenziale pari a 65 mq con pergolato esterno.
L’unità abitativa di cui al m.n. 533 sub. 1-2-3 è composta al piano terra da una cucina, una camera, un disimpegno, un bagno e al piano primo da due camere, un disimpegno e un ripostiglio. L’unità è dotata di uno scoperto pertinenziale pari a 114mq, un’autorimessa e un fabbricato accessorio esterno, composto a sua volta al piano tessa da un locale a lavanderia e al piano primo da un magazzino. Una unità abitativa risulta pertanto dotata di vano scala per raggiungere il piano superiore e priva di cucina e servizio igienico mentre l’altra risulta priva di vano scala bensì dotata di cucina e servizio igienico. Vi è inoltre una terrazza parzialmente di proprietà di una unità e parzialmente dell’altra. Identificazione Catastale:
Comune di Montebelluna, Catasto Fabbricati:
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 532, Sub. 3, Cat. A/3, Cl. 1, Cons. 5 vani, Sup. 110 mq, Piano T-1, R.C. Euro 245,32, Via A. Gramsci n. 12
Si precisa che il suddetto immobile deriva dalla soppressione della particella 532, subb 1 e 2 graffati, in forza di variazione per fusione-diversa distribuzione degli spazi interni del 31/03/2023 pratica n. TV 0046546, a sua volta derivante dalla soppressione della particella 10, sub 2, graffata con la particella 728, in forza di variazione per bonifica identificativo catastale del 10/12/2013 Pratica n. TV0273766
L’area coperta e scoperta è descritta nel C.T. in Comune di Montebelluna (TV), Fg. 40, m.n. 532, cons. 100mq.
Comune di Montebelluna, Catasto Fabbricati:
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 533, Sub. 1, Cat. A/3, Cl. 1, Cons. 6 vani, Piano T-1, R.C. Euro 294,38, Via A. Gramsci n. 14
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 533, Sub. 2, Cat. C/6, Cl. 1, Cons. 18 mq, Piano T, R.C. Euro 29,75, Via A. Gramsci n. 14
Si precisa che gli immobili vengono trasferiti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, servitù attive e passive eventuali e parti comuni come per legge ed in particolare con la comproprietà sul Bene Comune Non Censibile di cui alla particella 533 sub. 3, Via Antonio Gramsci 14, area scoperta di mq 114.
L’area coperta e scoperta è descritta nel C.T. in Comune di Montebelluna (TV), Fg. 40, m.n. 533, cons. 195mq.
Stato dell’immobile: occupato senza titolo. Nella relazione del custode del 25.11.2024 si segnala la presenza di minori.
Prezzo base: Euro 128.000,00
Offerta minima: Euro 96.000,00

Vincoli o servitù: Nella perizia di stima – alla quale si rinvia espressamente per ogni ulteriore informazione – sono rilevate le seguenti servitù:
– connessione funzionale tra le due unità immobiliari individuate al C.F., Sez., F, Fg. 3, m.n. 532, sub. 3, oggetto del primo pignoramento e l’adiacente unità immobiliare di cui al C.F., Sez., F, Fg. 3, m.n. 533, sub. 1-2 oggetto del secondo pignoramento riunito alla presente procedura;
– servitù di accesso e recesso a favore dei mm.n. 533 e 532 attraverso il m.n. 534 e a favore del m.n. 532 attraverso i mm.n. 534 e 533
– servitù di passaggio a carico dei mm.n. 1028-1029-1030 (di proprietà del Comune di Montebelluna) e a favore dei relativi mm.n. 532 e 533.
Si rinvia espressamente alla perizia per servitù e convenzioni esistenti.
Ulteriori informazioni: Nella perizia si indica che l’area è ricompresa nell’Ambito di Tutela. i rilevano alcune difformità i cui costi di sanatoria sono stati stimati nella perizia in circa Euro 20.000,00, salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dall’Ing. Daniele Calabretto, alla quale si rimanda espressamente.

Descrizione immobile in asta

Terreno edificabile della superficie complessiva catastale di mq. 4.999, con destinazione prevalente ZTO D1.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – ABITAZIONE IN VOLPAGO DEL MONTELLO (TV)
Ubicazione: Volpago del Montello (TV) Viale Venezia n. 19
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Abitazione sviluppata su tre livelli, con area scoperta, facente parte di un più ampio fabbricato residenziale, ubicato
in prossimità del centro di Volpago del Montello (TV). L’abitazione presenta: al piano interrato una cantina (ancora al grezzo); al
pianto terra una loggia e una cucina-pranzo; mentre al primo piano si trovano due camere, bagno, lavanderia e disbrigo.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati – Comune di Volpago del Montello:
Sezione C, Foglio 2, Mappale 381, Sub 5 e 6 graffati, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 4,5 vani, Superficie totale 124
mq, Piano S1- T – 1, Rendita € 360,23;
Prezzo base: Euro 94.000,00
Offerta minima: Euro 70.500,00
Rilanci: Euro 2.000,00
Stato dell’immobile: Occupato dall’esecutato.
Parti comuni: l’unità partecipa alla proporzionale comproprietà delle parti comuni con l’edificio adiacente ai sensi degli articoli
1117 C.C. e seguenti oltre a tutte le servitù attive e passive inerenti in particolare con il vincolo non aedificandi costituito in data
30/05/1977 rep. n. 45517 del Notaio Franco di Treviso (trascritto il 06/06/1977 ai nn. 10490/8886) nonchè con la deroga delle
distanze da confine costituita con atto del 15/06/1994 rep. 11962 del Notaio Graziella Barone di Cornuda (trascritto il
30/06/1994 ai nn. 1654/12431).
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità, di cui il perito ha tenuto conto nella determinazione del valore di stima, i cui
costi di sanatoria /rimozione sono stati stimati orientativamente e a titolo previsionale in euro 6.000,00, salvo ogni diversa
quantificazione del Comune dove l’offerente potrà recarsi preventivamente. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima
redatta dal geometra Cristiano Pandolfo.

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale di circa 74 mq commerciali disposta al piano secondo di un edificio condominiale a
quattro livelli (interrato, terra, primo e secondo) denominato “Corpo C” facente parte di un complesso
condominiale più ampio denominato “Residence Borgo Cortivi”. L’unità pignorata è composta da soggiorno-pranzo,
angolo cottura, disimpegno, due camere, un bagno, terrazza oltre ad un garage al piano interrato. Si rilevano delle
irregolarità dimensionali di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata. Costituiscono parte integrante
della proprietà le quote di comproprietà sulle parti e impianti comuni dell’edificio e sull’area coperta e scoperta di
pertinenza secondo le tabelle millesimali stabilite dal regolamento condominiale.