Aste immobiliari Treviso

Descrizione immobile in asta

Porzione di capannone sviluppata su piano unico con accesso posto nel prospetto sud, protetto da pensilina integrata nella struttura, costituita da un ampio vano, da ulteriori tre vani adibiti a deposito, da servizi igienici e centrale termica. Si prenda attenta visione della perizia di stima a pagina 9, al capoverso “divisibilità” in merito alla costituzione di una servitù di passaggio sull’area urbana del lotto uno, e della relazione integrativa del 13/11/2023, ove viene indicato il vincolo di destinazione d’uso di cui all’articolo 10 dell’atto di provenienza.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di un fabbricato rurale di carattere residenziale e accessorio costituito da n. 3 piani fuori terra, facente parte di un tipico borgo rurale a cintura chiusa. Detto fabbricato, anche a schiera, è composto da una porzione abitativa posta a sud-ovest e una porzione ad uso accessorio posta a nord ed ovest. Si prenda attenta visione della perizia di stima a pagina 5, in merito alla presenza di servitù tecnologica.

Descrizione immobile in asta

Lotto composto da edificio di tipo industriale/commerciale adibito a concessionaria auto, comprendente esposizione/vendita, uffici, servizi, officina, magazzino, laboratorio, ecc., con relativa area scoperta pertinenziale, nonché da un complesso di altri edifici di tipo industriale, con relativa area scoperta pertinenziale, il tutto tra loro collegato internamente senza soluzione di continuità.

L’intero lotto sviluppa una superficie lorda convenzionale commerciale di 4.043,3 m².

Descrizione immobile in asta

BENI OGGETTO DI ESECUZIONE: villa, garage e terreno

Descrizione: lotto composto da un’unità immobiliare ad uso abitazione in villa che si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello interrato per complessivi 419 mq, un’unità immobiliare ad uso autorimessa di 45 mq e un’area scoperta di mq 1.881.

L’edificio residenziale è composto: al piano interrato da tre magazzini, corridoio, w.c. e disbrigo interno; al piano terra da ingresso/disimpegno, una cucina, un soggiorno, due w.c., una lavanderia, due camere, un ripostiglio, un bagno e tre portici; al piano primo da disimpegno, due camere, un bagno e due logge.

L’unità immobiliare comprende un’autorimessa di 45 mq.

L’area scoperta è tenuta per la maggior parte a giardino con alberi, arbusti, siepi e aiuole e sono presenti marciapiedi, camminamenti e aree di manovra.

Descrizione immobile in asta

Terreno edificabile della superficie complessiva di mq. 137.938, attualmente non coltivato, di forma regolare e accessibile tramite la strada bianca Via degli Angeli sulla quale vige servitù di passaggio regolamentata da una sbarra. Il sito si trova in prossimità, a nord, dello svincolo che collega l’autostrada A4 Venezia – Trieste con il Passante di Mestre. Lo stesso risulta compreso nel Piano Urbanistico Attuativo PUA Zona D4 “Parco Tematico” adottato con Delibera di Giunta n. 41 del 30.4.2020, di cui è stata recentemente disposta l’archiviazione. Nelle vicinanze sono situate due aree produttive, una a nord e una a est.

Descrizione immobile in asta

Terreno edificabile della superficie complessiva di mq. 51.350, attualmente non coltivato, di forma regolare e accessibile dalla pubblica Via San Michele imboccando la strada bianca Via degli Angeli che volge verso sud. Il sito si trova in prossimità delle due zone produttive di San Michele Vecchio a est e San Michele a ovest ed in particolare contiguo con quest’ultima. Lo stesso risulta compreso nel Piano Urbanistico Attuativo PUA Zona D4 “Parco Tematico” adottato con Delibera di Giunta n. 41 del 30.4.2020, di cui è stata recentemente disposta l’archiviazione.

Descrizione immobile in asta

Deposito allo stato grezzo avanzato al secondo piano.
Locale catastalmente ad uso deposito attualmente al grezzo avanzato, di circa 578 mq, sito al secondo piano di un più ampio complesso immobiliare costituito da varie unità immobiliari a destinazione non residenziale.

Descrizione immobile in asta

lotto unico costituito da un fabbricato al grezzo con relativa area scoperta di pertinenza ed una fascia di terreno a nord e a sud del fabbricato stesso, ubicati sotto il muro di sottoscarpa della S.R. Feltrina, terreni a bosco ubicati ad ovest della S.R. Feltrina e terreno a bosco ubicato in via al Monfenera in prossimità del 10° tornante.

Descrizione immobile in asta

Fondo agricolo di forma trapezoidale, ubicato in zona agricola e coltivato prevalentemente a prato anche se probabilmente un tempo era coltivato a seminativo, come peraltro riportato nelle visure catastali, non risulta irrigato, ma è circondato da canali d’acqua, ed ha l’accesso direttamente dalla via pubblica. Esclusa l’area di pertinenza dell’annesso rustico di 1.036 mq il fondo agricolo sviluppa una superficie catastale di 31.324 mq, per una superficie complessiva di 32.360 mq.

L’annesso rustico si presenta allo stato grezzo con fondazioni, pilastri e travi in cemento armato, tamponamenti in muratura di laterizio, copertura in legno a due falde con manto in coppi, e pareti interne in laterizio, mancano tutti gli impianti, gli intonaci, serramenti, pavimenti, rivestimenti e opere di finitura, in sostanza è stata realizzata solo l’ossatura principale del fabbricato, copertura e tamponamenti. La superficie lorda commerciale è di circa 360 mq, oltre a un portico/tettoia della superficie lorda commerciale di circa 120 mq.

Descrizione immobile in asta

Compendio costituito da laboratorio, magazzini e residenza su due piani fuori terra, compreso pertinenze, dipendenze, adiacenze, accessori e accessioni, servitù attive e passive ai sensi dei titoli di provenienza. Il contesto urbano è periferico a due kilometri dal centro della località. Il compendio situato in Castello di Godego (TV), in Via Grande n. 78, è accessibile con ingresso carraio e pedonale da pubblica via. Risulta così composto: al piano terra di circa mq. 182 calpestabili, da un laboratorio, tre w.c., due ingressi, un sottoscala, due depositi, area scoperta di mq. 587; al piano primo di circa mq. 57 calpestabili, da un disimpegno, due camere, un antibagno, un bagno. Complessivamente circa mq. 239 netti calpestabili su due piani fuori terra da ristrutturare in stato di abbandono, con solai non agibili e infiltrazioni dalla copertura, privo di impianto di riscaldamento e per la produzione di acqua calda. Sono state costituite le reciproche servitù derivanti dalla vendita frazionata d’immobile per la comunione di muro.