Immobili aggiudicati

Descrizione immobile in asta

Trattasi di compendio immobiliare composto da un appartamento posto al piano primo e da garage posto al piano interrato, facenti parte di un complesso immobiliare, sviluppato su due piani fuori terra, denominato “Condominio Al Portico”.

Si precisa che all’unità immobiliare messa in vendita compete, in base al titolo di provenienza, “l’uso esclusivo e perpetuo del posto auto individuato col n. 4 nella planimetria allegata” al titolo stesso. Alla luce dei principi enunciati dalla giurisprudenza, tale diritto d’uso non deve essere inteso come diritto di proprietà né come diritto reale, ma come diritto, di natura personale, all’utilizzo di una parte dell’area esterna comune, previsto e disciplinato dal regolamento condominiale. In tal senso va interpretato quanto esposto, sul punto, dalla relazione di stima.

Descrizione immobile in asta

Abitazione al piano terra con portico e seminterrato, edificata nel 1973 ma resa abitabile nel 1985. La stessa risulta composta: al piano terra da un portico, ingresso sul soggiorno, cucina, wc e disimpegno di collegamento, un secondo soggiorno (ex uso ufficio), una stireria, una centrale termica, due camere, un bagno, un corridoio collegato con l’esterno; al piano interrato, nella prima porzione a sud, da una taverna, un ripostiglio, un disimpegno, una cantina, un wc; nella seconda parte a nord da una taverna, una dispensa e una cantina. La superficie lorda dell’immobile ammonta complessivamente a mq. 405, per una superficie commerciale di vendita quantificata in mq. 299. Stato di conservazione: normale.

Con la precisazione che oggetto della vendita è il solo fabbricato, per l’intero della piena proprietà, come catastalmente in precedenza individuato e descritto, e non anche l’adiacente area scoperta a giardino, di proprietà di altro soggetto. Maggiori informazioni sull’effettivo stato dei luoghi potranno essere fornite, a richiesta, dal custode.

Descrizione immobile in asta

Unità immobiliare ad uso civile abitazione, garage e relativa area scoperta e terreni in zona agricola.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di terreno edificabile di totali mq 1354.

Descrizione immobile in asta

Il compendio immobiliare, sito in una zona commerciale artigianale di buon valore commerciale, offre una buona dotazione di servizi, è costituto da un ufficio con una zona adibita ad attività artigianale e da area urbana vincolata a parcheggio di uso pubblico per la quota di ½ indivisa, compreso in un fabbricato condominiale denominato “Condominio Luna” (ex fabbricato Dal Vera). Il piano primo è, quindi, composto da un ufficio vano unico, un locale laboratorio, due servizi con antibagno e un locale CT., per una superficie lorda di circa 267 mq. Spese condominiali insolute alla data della perizia.

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale di circa 115 mq commerciali disposta al piano primo di un fabbricato condominiale. L’unità pignorata è composta da: ingresso, cucina, soggiorno, corridoio, tre camere, bagno, terrazza e una cantina al piano interrato. Si rilevano delle difformità catastali di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata. Costituiscono parte integrante della proprietà anche la comproprietà su tutte le parti e impianti comuni dell’intero fabbricato in particolare l’area coperta e scoperta del fabbricato censita al catasto terreni.

Descrizione immobile in asta

Fabbricato sviluppato su quattro piani e comprendente un’area scoperta di pertinenza di 1.608 mq,
un’abitazione dislocata ai piani interrato, terra e primo di mq 415,28, due negozi ai piani interrato, terra, primo e
secondo di complessivi 742,35 mq e un’autorimessa (demolita) al piano terra. L’unità abitativa dislocata su tre piani
è composta da: cantina al piano interrato, ingresso con vano scala al piano terra, soggiorno, cucina, ufficio, due
camere singole, due camere doppie, una zona giorno, due bagni, un w.c. e un ripostiglio al piano primo. L’unità ad
uso commerciale individuata con sub 3 si sviluppa su due piani e comprende: un negozio, locali e servizi accessori
oltre ad un’area esterna scoperta. L’unità ad uso commerciale individuata con sub 4 si sviluppa su quattro piani e
comprende un negozio, locali e servizi accessori e un portico. L’autorimessa risulta attualmente demolita. Si rileva
la presenza di difformità catastali e incongruenze generali sia interne che esterne relative alla realizzazione e/o
demolizione di alcuni manufatti di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

Appartamento al quarto piano (di condominio da sei piani) e posto auto al pian terreno. L’unità residenziale si compone da ingresso, cucina, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio, bagno, corridoio e altra stanza, oltre due poggioli. L’appartamento gode di bella vista panoramica.

Descrizione immobile in asta

Terreno edificabile attualmente mantenuto a prato, per una superficie catastale totale di m² 5.000.

Descrizione immobile in asta

Abitazione disposto al piano terra e primo con area scoperta di proprietà.    Per una descrizione accurata degli immobili staggiti si fa rinvio alla perizia di stima del geom. Fabio Cian.