Asta immobiliare - Esecuzione 275/2015 - Lotto unico (trib. Treviso)

Esecuzione immobiliare n. 275/2015 - Lotto unico, tribunale di Treviso.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – ABITAZIONE CON AREA SCOPERTA IN ZERO BRANCO (TV)
Ubicazione: Zero Branco (TV) in Via Pietro Sola n. 47/M
Descrizione: Trattasi di una porzione di bifamiliare, sviluppata su due piani, con scoperto privato di circa 250 mq.
L’abitazione presenta al piano terra: soggiorno, cucina, lavanderia, wc, portico coperto e pergola; al piano primo si
compone di n. 3 camere, bagno, corridoio e loggia. Il fabbricato è provvisto di allacciamento alla rete elettrica e al
gas metano. Non è presente allacciamento alla fognatura comunale. Le acque reflue vengono scaricate in fossato,
come da regolare autorizzazione rilasciata dal Sindaco di Zero Branco [Prot. 13256 del 19.12.2007]. Il fabbricato
non è allacciato all’acquedotto comunale ma dispone di un pozzo di prelievo dell’acqua potabile destinata al
consumo umano.
Completa il compendio pignorato la stradina di accesso all’edificio, di proprietà dell’esecutato per la quota di 1/2.
Identificazione Catastale:
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Catasto Fabbricati – Comune di Zero Branco (TV):
Sezione C, Foglio 8, Mappale 1381, Sub 1-2, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 7 vani, Superficie 154 mq
(Totale escluse aree scoperte: 136 mq), Piano T-1, Rendita € 686,89;
L’area su cui insiste il fabbricato è censita al catasto Terreni – Foglio 20 – mappale 1381 – Ente urbano – Superficie
311 mq
Diritto venduto: Piena Proprietà (50%)
Catasto Terreni – Comune di Zero Branco (TV):
Foglio 20, Mappale 1353, Qualità Semin.-Arbor., Classe 2, Superficie 99 mq, Reddito Dominicale € 0,81, Reddito
Agrario € 0,46;
Foglio 20, Mappale 1349, Ente Urbano, Superficie 19 mq,
Stato dell’immobile: occupato dalla famiglia dell’esecutato.
Prezzo base: Euro 142.600,00
Offerta minima: Euro 106.950,00
Vincoli o servitù: si rileva la costituzione di servitù di inedificabilità sul mappale 1240, da cui deriva il mappale 1381
(ex 1351) al fine di ottenere la Concessione Edilizia per la costruzione del fabbricato [pratica edilizia 97/0087 – atto
notaio Francesco Giopato di Treviso Rep. 53593 del 23.07.1998, trascritto a Padova il 06.08.1998 nn
23237/15498]
Parti comuni: l’immobile pignorato, essendo la porzione di una bifamiliare, condivide con l’unità adiacente il muro
divisorio e ha la comproprietà delle parti comuni ai sensi dell’art. 1117 codice civile.

Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità ed irregolarità i cui costi di sanatoria/regolarizzazione si
stimano in Euro 3.275,00, salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi
preventivamente. Per ogni dettaglio si consultino le perizie di stima redatte dall’Arch. Carmen Vignotto.