Aste immobiliari Treviso

Descrizione immobile in asta

Trattasi di due fabbricati abitativi con garage e area scoperta comune.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di complesso di fabbricati “La Colombera” costituito da due fabbricati principali, di cui uno ad uso abitativo e l’altro ad uso in parte abitativo ed in parte ad annesso rustico, da due manufatti di cui uno ad uso annesso rustico, il tutto con relativa area scoperta di pertinenza e dai terreni agricoli circostanti.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di abitazione al piano quarto e magazzino pertinenziale al piano interrato.

Descrizione immobile in asta

Porzione di fabbricato residenziale, composta a piano terra da ingresso, garage adibito a ripostiglio, corridoio, corpo scala interno di accesso all’appartamento al piano primo, taverna con angolo cottura e bagno. Al piano primo, l’appartamento risulta composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina con angolo cottura e terrazzino di mq. 3; la zona notte è composta da cameretta, camera, piccolo bagno, camera matrimoniale e ulteriore bagno. L’area esterna a uso esclusivo si sviluppa su tre lati del fabbricato, per una superficie di 358 m² catastali.

L’intero lotto sviluppa una superficie commerciale di circa 186 m².

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – ABITAZIONE CON GARAGE IN GIAVERA DEL MONTELLO (TV)
Ubicazione: Giavera del Montello (TV) – loc. Cusignana – Via Giuseppe Verdi n. 7
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Abitazione al primo piano di un edificio in linea, di circa 53 mq, con garage al piano terra e
pertinenziale area scoperta. L’unità abitativa si compone di soggiorno-cucina servito da una terrazza, ripostiglio,
disimpegno e una camera servita da una terrazza.
Identificazione Catastale:
Catasto Fabbricati – Comune di Giavera del Montello (TV):
Sezione C, Foglio 1, Mappale 727, Sub 6, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 3.5 vani, Superficie 53 mq, Piano
1, Rendita euro 280,18;
Sezione C, Foglio 1, Mappale 727, Sub 5, Categoria C/6, Classe 1, Superficie 13 mq, Piano T, Rendita euro 31,56;
Sezione C, Foglio 1, Mappale 726, Categoria F/1, area urbana, mq 106;
Prezzo base: euro 59.000,00
Offerta minima: euro 44.250,00
Rilanci: euro 1.000,00
Stato dell’immobile: Occupato dalla famiglia dell’esecutato.
Parti comuni: Il bene ha diritto alla quota proporzionale di comproprietà degli enti e spazi comuni ai sensi di legge
ed in particolare sui beni: Mn. 727sub 3 e Mn.727 sub 4, b.c.n.c.;
Vincoli o servitù: sussiste una servitù di passaggio carraio e pedonale a favore del compendio pignorante, gravante
gli estranei mappali 146 e 723, nonché le servitù a carico del mappale 723 derivanti dal passaggio sotterraneo delle
reti tecnologiche.
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità ed irregolarità i cui costi di sanatoria e/o demolizioni, sono
presunti in termini orientativi e previsionali in euro 13.000,00 salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove
l’offerente potrà recarsi preventivamente. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dal geom. Dario
Sossai.

Descrizione immobile in asta

LOTTO 1 – BARCHESSA OVEST in Arcade (TV)
Ubicazione: Arcade (TV) – Via Traversi n. 29
Diritto venduto: Piena proprietà (100%)
Descrizione: Unità immobiliare adibita ad uso ricettivo-alberghiero per solo pernottamento e prima colazione, sviluppata su due
livelli fuori terra: piano terra e primo con locale tecnico al piano interrato. La Barchessa fa parte del più vasto complesso
denominato “Villa dalla Zonca e pertinenze”, ubicato nel centro del Comune di Arcade (TV), soggetto a vincolo
monumentale e paesaggistico ai sensi del D.lgs 42/2004. E’ quindi sottoposta a tutte le disposizioni di tutela
contenute nel “Codice dei Beni culturali del paesaggio”. La Barchessa, con una superficie di circa 626 mq, che è
accessibile pedonalmente da Via Traversi mediante servitù di passaggio carraio e pedonale, è stata edificata nella prima metà
del Settecento: in origine conteneva le stalle ed un piccolo sottoportico. E’ stata oggetto di diversi lavori di restauro, fino ad
arrivare all’attuale configurazione con cambio di destinazione d’uso in albergo.
Identificazione catastale:
Catasto fabbricati – Comune di Arcade (TV):
Foglio 4, Mappale 112, Sub 5, Categoria D/2, Rendita € 7.848,00, Via Traversi, Piano S1-T – 1.
Prezzo base: euro 970.000,00
Offerta minima: euro 727.500,00
Rilanci: 20.000,00
Stato dell’immobile: Occupato da Terzi in virtù di contratto di locazione registrato a novembre 2016, con durata locazione fino
al 31.12.2025 e canone annuo di euro 15.000 oltre accessori di legge. Dagli atti della procedura risulta altresì un contratto
d’affitto d’azienda in essere tra l’esecutato e il locatario avente ad oggetto l’azienda alberghiera corrente in Arcade (TV) via
Traversi 29 e medesima durata del contratto di locazione.
Vincoli o servitù: l’immobile è soggetto al vincolo monumentale e paesaggistico in forza del quale gli enti pubblici
territoriali interessati hanno facoltà di acquistare in via di prelazione i beni culturali alienati ex art.60 D.Lgs n.42/2004 e ss.
(come meglio evidenziato al punto 4 del presente avviso di vendita).
Sono costituite a favore del compendio pignorato e a carico dell’area urbana di cui al mappale 1910 sub 12 (non pignorata)
servitù tecnologiche e servitù di passaggio pedonale e carraio.
Ulteriori informazioni: Il lotto 1 (Barchessa Ovest) è costituito dal lotto 1 della perizia dell’Arch. Marco Gianni. Per ogni
dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dall’Arch. Marco Gianni.

Descrizione immobile in asta

LOTTO 2 – BARCHESSA EST in Arcade (TV)
Ubicazione: Arcade (TV) – Via Madonnetta n. 51
Diritto venduto: Piena proprietà (100%)
Descrizione: Il compendio pignorato è riconducibile alla Barchessa Est, accessibile pedonalmente da Via Madonnetta mediante
servitù di passaggio carraio e pedonale. La Barchessa fa parte del più vasto complesso denominato “Villa dalla Zonca e pertinenze”, ubicato nel centro del Comune di Arcade (TV), soggette a vincolo monumentale e paesaggistico ai sensi
del D.lgs 42/2004 e quindi sottoposte a tutte le disposizioni di tutela contenute nel “Codice dei Beni culturali del
paesaggio”.
La Barchessa Est, che è stata edificata nella prima metà del Settecento, in origine era distinta in due moduli funzionali: ad ovest
l’alloggio del gastaldo con al piano terra un disbrigo con cucina e magazzino al piano superiore, ad est l’alloggio del folador,
stalla e magazzino nel sottotetto. La Barchessa ricomprende attualmente un immobile ad uso abitazione, sviluppata su due
livelli: piano terra e primo; un’autorimessa al piano terra e tre unità in corso di definizione. Non risultano eseguiti i lavori di cui
al Permesso di costruire del 2011, che prevedevano anche il cambio di destinazione d’uso di alcuni locali posti al piano terra,
da magazzino ad ufficio con il ricavo di un servizio igienico.
Identificazione catastale:
Catasto fabbricati – Comune di Arcade (TV):
Foglio 2, Mappale 111, Sub 8, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 6,5 vani, Superficie catastale 163 mq, Piano T-1 Rendita
€ 621,04;
Foglio 2, Mappale 111, Sub 3, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 36 mq, Piano T, Rendita € 102,26;
Foglio 2, Mappale 111, Sub 5, Piano T, Unità in corso di definizione;
Foglio 2, Mappale 111, Sub 6, Piano T-1, Unità in corso di definizione;
Foglio 2, Mappale 111, Sub 7, Piano T, Unità in corso di definizione;
Prezzo base: euro 275.600,00
Offerta minima: euro 206.700,00
Rilanci: 5.000,00
Stato dell’immobile: gli immobili si trovano nella disponibilità degli esecutati, che dispongono delle chiavi: un locale risulta
utilizzato come ufficio da un esecutato ed un altro locale usato come deposito di mobilia varia.
Vincoli o servitù: l’immobile è soggetto al vincolo monumentale e paesaggistico in forza del quale gli enti pubblici
territoriali interessati hanno facoltà di acquistare in via di prelazione i beni culturali alienati ex art.60 D.Lgs n.42/2004 e ss.
(come meglio evidenziato al punto 4 del presente avviso di vendita).
Esiste espressamente a favore dei mappali 111 sub 5 e 8 una servitù di passaggio con possibilità di sosta a carico del mappale
22 (non pignorato). Qualora successivamente all’aggiudicazione la nuova proprietà intenda procedere alla trasformazione,
frazionamento e vendita dei beni separatamente, dovrà far valere il diritto di passaggio attraverso i mappali 22 e 961 (con
indennizzo al proprietario di tali mappali), che si renderà necessario costituire a favore dei mappali 111 sub. 3 – 6 -7 e/o loro
derivati.
Parti comuni: Sub. 4 – BCNC porzione di portico e vano ingresso in comune ai sub. 5 e 6, oltre alle parti comuni previste per
legge.
Ulteriori informazioni: Il lotto 2 (Barchessa Est) è costituito dai lotti 2 e 3 della perizia dell’Arch. Marco Gianni e dal lotto unico
di cui alla perizia dell’Ing. Mario Casagrande. Si rilevano alcune difformità le cui spese tecniche sono presunte in termini
orientativi e previsionali in circa euro 6.200, salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente potrà recarsi
preventivamente. Per ogni dettaglio si consultino le perizie di stima redatte dall’Arch. Marco Gianni e dall’Ing. Mario
Casagrande.

Descrizione immobile in asta

Descrizione: l’abitazione si sviluppa su tre livelli così costituiti:

• T.: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, dispensa, ripostiglio, WC
• 1°: quattro camere, disimpegno, bagno, ripostiglio e veranda
• 2°: sottotetto (h. min 0,50 – h max 2,30).

Stato dell’immobile: Occupato

Descrizione immobile in asta

Abitazione in villa con garage, area scoperta e lastrico solare situata in Montebelluna (TV) in via Alcide De Gasperi n. 10/A

Descrizione immobile in asta

appartamento al primo piano con garage al piano terra, cantina e centrale termica al piano interrato e area di uso esclusivo al piano terra.

L’immobile si compone di: cucina, bagno, studio, disimpegno e tre camere.