Aste immobiliari Treviso

Descrizione immobile in asta

Trattasi di un’unità immobiliare ad uso abitativo disposta su due piani, con scoperto di pertinenza.

Descrizione immobile in asta

BENI OGGETTO DI ESECUZIONE: villa, garage e terreno

Ubicazione: Comune di Montebelluna (TV) – Via Monte Rosa

Diritto venduto: piena proprietà (100%)

Descrizione: lotto composto da un’unità immobiliare ad uso abitazione in villa che si sviluppa su due livelli fuori terra e un livello interrato per complessivi 419 mq, un’unità immobiliare ad uso autorimessa di 45 mq e un’area scoperta di mq 1.881.

L’edificio residenziale è composto: al piano interrato da tre magazzini, corridoio, w.c. e disbrigo interno; al piano terra da ingresso/disimpegno, una cucina, un soggiorno, due w.c., una lavanderia, due camere, un ripostiglio, un bagno e tre portici; al piano primo da disimpegno, due camere, un bagno e due logge.

L’unità immobiliare comprende un’autorimessa di 45 mq.

L’area scoperta è tenuta per la maggior parte a giardino con alberi, arbusti, siepi e aiuole e sono presenti marciapiedi, camminamenti e aree di manovra.

Descrizione immobile in asta

MAGAZZINO AL PIANO TERRA E AMPIO SCOPERTO SITO IN TREVIGNANO (TV)

Magazzino al piano terra di ca. 218 mq, con area scoperta di proprietà di ca. 2.098 mq. L’unità immobiliare è composta da un locale principale ad uso magazzino, un ripostiglio-antibagno con annesso locale bagno ed un locale ad uso ufficio. Trattasi di immobile realizzato abusivamente negli anni ’80, con pratica di sanatoria non portata a compimento e pertanto non condonato e privo di agibilità. L’immobile è stato interessato da un vasto incendio che ne ha parzialmente compromesso la struttura, presenta impianti non conformi alle norme attuali e la copertura è in lastre in fibrocemento contenente amianto da rimuovere e smaltire. L’area urbana è costituita da un appezzamento di terreno agricolo pianeggiante, recintato e con accesso asfaltato dalla strada Comunale di via Castellana. Si rinvia alla perizia per maggiori informazioni in merito alle caratteristiche costruttive ed alla situazione amministrativa dell’immobile.

Descrizione immobile in asta

FONDO AGRICOLO SITO IN TREVIGNANO (TV)

Terreno agricolo pianeggiante di ca. 10.070 mq, attualmente a prato, dotato di impianto di irrigazione a scorrimento, ubicato in vicinanza di area ad edificazione diffusa marginale al centro abitato. L’accesso avviene da via Castellana, percorrendo successivamente la viabilità vicinale e poi agricola. Si rinvia alla perizia per maggiori informazioni sulla conformazione e le caratteristiche del lotto.

Descrizione immobile in asta

PORZIONE IMMOBILIARE AD USO CIVILE ABITAZIONE AL PIANO TERRA E PIANO PRIMO, CON CORTE, PORTICO E SCOPERTO COMUNI, SITA IN VITTORIO V.TO (TV)

Porzione immobiliare disposta al piano terra e primo, facente parte di un edificio residenziale, con corrispondenti quote di comproprietà su impianti e parti comuni dell’intero edificio, tra cui corte e portico. L’unità, eretta ante 01/09/1967, è in stato di abbandono e risulta composta al piano terra da ingresso, cucina, bagno e vano scala, al piano primo da vano scala, due corridoi, una camera matrimoniale, una camera singola ed una stanza, per una superficie totale netta di ca. 74 mq. Le altezze dei locali sono di 2,50 m al piano terra e di 2,40 m al piano primo. Si precisa che la suddetta porzione ha altresì diritto alle quote di comproprietà sull’attigua area scoperta (bene comune non censibile) di via Francesco Baracca n. 35, di superficie pari a mq 84, in comune con altra porzione di fabbricato (sub 8). L’impianto di riscaldamento dell’unità immobiliare è autonomo ed è costituito da una stufa a legna. Lo stato di manutenzione e conservazione degli immobili può definirsi scadente. Non risulta che il complesso immobiliare sia dotato di regolamento, né che per lo stesso sia stato nominato un amministratore; all’attualità non sussistono quindi oneri o vincoli di natura condominiale. Si segnala che la planimetria catastale non riproduce l’attuale configurazione delle stanze e che sono presenti difformità sanabili e non sanabili. In particolare risulta da demolire una baracca in legno abusiva di piccole dimensioni. Si rinvia alla perizia di stima per maggiori dettagli.

Descrizione immobile in asta

Immobile residenziale tipo in linea di circa 118 mq commerciali articolato su tre livelli con un’area
scoperta di pertinenza. L’unità pignorata è composta al piano terra da: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno e
ripostiglio al piano terra; vano scala, due disimpegni, tre camere al piano primo e un sottotetto/soffitta al piano
secondo. Si rileva la presenza di difformità catastali e che il fabbricato risulta parzialmente non utilizzabile a seguito
incendio al piano terra per cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata. Si evidenzia inoltre che l’area
scoperta è di fatto gravata da servitù di passaggio a favore di terzi.

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale indipendente di circa 420 mq commerciali sviluppata su più livelli sfalsati con area
scoperta e garage di pertinenza. L’unità pignorata è composta da una cantina al piano seminterrato; al piano terra a
livelli sfalsati: ingresso con scala per l’accesso al piano primo, w.c., una zona di servizio con scala interna per
l’accesso al seminterrato e al piano ammezzato, lavanderia, centrale termica e taverna con stufa centrale e angolo
cottura su soppalco; al piano primo: atrio, zona pranzo-soggiorno, cucina, guardaroba, tre camere, due bagni, w.c.
e ripostiglio con accesso al piano secondo adibito a terrazzo. Costituiscono parte integrante della proprietà
un garage, un portico con struttura in legno nonché area esterna di pertinenza adibita a giardino di circa 540 mq
che circonda il fabbricato. Si rileva la presenza di difformità e alcuni abusi edilizi (copertura terrazza al piano
secondo, pergolato e parete al piano soppalcato) di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – APPARTAMENTO CON GARAGE IN PAESE(TV) – Località Postioma
Ubicazione: Paese (TV) Via Montagnera n. 7
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Appartamento al primo piano di un condominio di otto unità, denominato “Residence Rosa” in via Montagnera
n. 7 in località Postioma con garage al piano interrato. L’appartamento di circa 70 mq si compone di soggiorno-cottura,
disimpegno, due camere, bagno, terrazzini e sottotetto. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a combustione a gas
(ultima manutenzione caldaia anno 2015). Il garage ha una superficie di circa 35 mq.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati – Comune di Paese (TV):
Sezione A, Foglio 4, Mappale 1136, Sub 8, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 4,5 vani, Superficie totale 76 mq, Piano 1-2,
Rendita € 429,95;
Sezione A, Foglio 4, Mappale 1136, Sub 18, Categoria C/6, Classe 3, Consistenza 33 mq, Superficie totale 37 mq, Piano S1,
Rendita € 73,29;
Prezzo base: euro 90.000,00
Offerta minima: euro 67.500,00
Rilanci: euro 1.500,00
Stato dell’immobile: Occupato dall’esecutato.
Parti comuni: alla suddetta unità immobiliare compete la quota proporzionale sulle parti comuni ed indivisibili del fabbricato di
cui fa parte. La Tabella millesimale del Regolamento di condominio indica per l’alloggio (sub 8) 124,425/1000 e per il garage
(sub 18) 8,613/1000 per la ripartizione delle spese condominiali su tutte le parti comuni, mentre sono suddivise in parti uguali
fra tutti i condomini il compenso dell’Amministratore e le spese di cancelleria. La gestione annuale (dal 01.09 al 31.08)
prevede un importo medio annuo di spese ordinarie di gestione di circa euro 850,00.
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità, di cui il perito ha tenuto conto nella determinazione del valore
di stima, i cui costi di sanatoria sono stati stimati orientativamente e a titolo previsionale in euro 17.000,00, salvo ogni diversa
quantificazione del Comune dove l’offerente potrà recarsi preventivamente. Le difformità attengono principalmente ad opere
realizzate senza concessione edilizia nel sottotetto. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dall’arch. Alfonso
Mayer.

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale di circa 165 mq commerciali distribuiti su tre piani (piano terra, piano primo e
interrato) con garage e area scoperta di pertinenza. L’unità pignorata è composta al piano terra: portico, ingresso,
cucina, soggiorno e terrazza; al piano primo troviamo tre camere, un disimpegno, un bagno e un poggiolo; al piano
interrato: dispensa, disimpegno, lavanderia-centrale termica e garage. Si rileva la presenza di difformità catastali e
abusi edilizi di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima.