Asta immobiliare - Esecuzione 68/2023 - Lotto unico (trib. Treviso)

Esecuzione immobiliare n. 68/2023 - Lotto unico, tribunale di Treviso.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – TERRENO A DESTINAZIONE AGRICOLA IN VILLORBA (TV)
Ubicazione: Catena di Villorba (TV), via Postioma n.16
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Terreno a destinazione agricola (superficie commerciale di 8.021 mq) con sovrastanti 3 serre utilizzate per attività di floricoltura comprensiva di area di vendita e di seguito meglio descritte:
Serra A1 → attrezzata ed adibita alla vendita al pubblico, provvista di impianti di riscaldamento e irrigazione (oltre che elettrico), avente struttura in acciaio zincato con copertura e pannelli laterali di tamponamento in materiale plastico, in parte apribili.
Serra A2 → riscaldata, attualmente utilizzata come zona di deposito/stoccaggio e da “centrale termica”, costituita da due campate affiancate, con una struttura in metallo con sovrastante copertura in materiale plastico; i tamponamenti laterali sono costituiti da pannelli sandwich, i portoni collocati sui fronti minori sono scorrevoli.
Serra B → manufatto a carattere temporaneo e pianta regolare costituito da una struttura in metallo a tunnel rivestita da teli plastificati; internamente non è presente alcun tipo di pavimentazione, mentre si rileva un aerotermo e l’impianto di irrigazione.
Identificazione Catastale:
Comune di Villorba (TV), Catasto Terreni, Foglio 24, Mappale 5, Qualità Semin. Arbor, Classe 1, Superficie ha 00,
Superficie are 80, Superficie ca 21, Reddito Dominicale Euro 84,50, Reddito Agrario Euro 43,50
Prezzo base: Euro 114.750,00
Offerta minima: Euro 86.062,50
Rilancio minimo: Euro 3.000,00
Stato dell’immobile: occupato con contratto di affitto di ramo d’azienda con prima scadenza al 31.07.2026 opponibile alla procedura.
Ulteriori informazioni: La perizia di stima redatta dal Geom. Giorgio Granello – alla quale si rimanda espressamente per ogni dettaglio -rileva che “le serre A1 e A2 non possano essere regolarizzate come SERRE FISSE ma che possano essere “recuperate” ripristinando il loro carattere temporaneo, che prevede quindi la rimozione totale del manufatto al termine dell’utilizzo stagionale e il successivo rimontaggio all’avvio di nuova stagione di coltura […] per un costo che forfettariamente si stima in € 15.000,00.” Pertanto “il mantenimento della stagionalità dei manufatti non imporrebbe alcuna variazione e pertanto non si
rileverebbe alcuna difformità catastale”, salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente.
Si rimanda alla perizia di stima per ogni ulteriore dettaglio o informazione.