Aste immobiliari del 17 aprile 2024
(Asta conclusa)

Descrizione immobile in asta

Unità immobiliare ad uso artigianale-industriale di circa 5.139 mq con area scoperta di pertinenza della
superficie complessiva di 10.166 mq. L’unità pignorata è composta da un insieme di volumi contigui costituenti il
corpo di fabbrica principale (di area 3436 mq). La porzione nord dell’immobile si sviluppa su due livelli, al piano
terra sono presenti: una reception, uffici, servizi igienici, uno spogliatoio, una mensa e uno spazio espositivo con
ingresso indipendente, un laboratorio con servizi igienici; al piano primo accessibile da vano scale presente nella
reception è presente un magazzino deposito, due archivi, un ufficio tecnico, due uffici, una sala d’attesa, una sala
amministrazione e alcuni vani accessori. La restante parte del fabbricato si sviluppa su un unico livello. La porzione
sud – ovest è costituita da un unico vano adibito a laboratorio, con soppalco, locale cabina elettrica e adiacente
magazzino/deposito. A completare la struttura sono presenti due tettoie adibite a deposito esterno comunicanti con
l’interno e un’altra tettoia separata dal corpo di fabbrica destinata a parcheggio di autoveicoli nonché una zona di
manovra per carico e scarico che circonda il fabbricato est. Si rilevano delle difformità catastali di cui si fa
espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

Diritto di superficie su terreno su cui è stato costruito un’immobile residenziale (in parte allo stato
grezzo) di circa 118 mq commerciali sviluppato su due piani con area scoperta di pertinenza di 468 mq e un posto
auto, come di seguito catastalmente censito. L’immobile è composto al piano terra da ingresso-soggiorno-pranzo,
cucina, disimpegno, bagno, lavanderia, camera doppia nonchè posto auto coperto accessibile solo dall’esterno,
mentre il primo piano del fabbricato ancora allo stato grezzo risulta suddiviso in un disimpegno, due camere, un
bagno e un sottotetto. Si rileva la presenza di difformità catastali e che l’immobile non dispone dell’agibilità di cui si
fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata nel fascicolo della procedura.

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale di circa 466 mq commerciali sviluppata su tre piani fuori terra, costituiscono parte
integrante dell’unità un magazzino collegato all’abitazione, una cantina interrata fuori sedime ed uno scoperto
esclusivo. L’unità pignorata, ad uso abitativo, è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, pranzo, cucinino,
bagno, disimpegno, cantina; al primo piano da corridoio, ripostiglio, bagno e cinque camere oltre ad un fienile; al
piano secondo una mansarda collegata al piano primo solo da una botola. La cantina interrata e non accatastata di
85 mq è raggiungibile attraverso una scala; ubicata a ridosso dell’abitazione si trova allo stato grezzo strutturale ed
è suddivisa in tre locali. Il magazzino identificato anche come pertinenza rustica di 150 mq è disposto al piano terra
con accessi dall’area esterna e dall’interno dell’abitazione. Si rileva la presenza di difformità catastali e abusi edilizi
di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

Unità immobiliare ad uso stalla per allevamento bovini da latte e pertinenze scoperte di circa 1.170 mq
oltre ad un’area scoperta di 9.162 mq. L’unità pignorata è costituita da una stalla e vari locali complementari. Ad
est del fabbricato sono state realizzate le strutture accessorie costituite da vasca per la raccolta dei liquami e
concimaia. Presenza di impianto idrico, mungitura ed elettrico. Si rilevano delle difformità urbanistiche di cui si fa
espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

Terreno agricolo di complessivi 12.694 mq in posizione collinare con giacitura pianeggiante con una
forma in pianta complessivamente irregolare, inserito all’interno della zona DOCG Asolo Prosecco, non è servito
da irrigazione. Il lato est del lotto è confinante con la strada vicinale, dalla quale dispone oggi di due accessi, uno a
nord e uno a sud. La superficie catastale comprende aree a vigneto, varietà Glera (particelle 106, 107, 108 e 109
con rispettive tare) e una zona a prato (particelle n. 110 – 111). Si rileva l’esistenza di difformità urbanistiche,
catastali di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.