Aste immobiliari deserte o sospese

Descrizione immobile in asta

L’immobile è costituito da un magazzino sito al piano seminterrato di un condominio costruito alla fine degli anni ’70 con rilascio dell’abitabilità nel 1981 e disposto su tre piani fuori terra.

Descrizione immobile in asta

Abitazione che si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato per una superficie commerciale di 409,01 mq. Il piano terra si compone di ampia zona giorno, cucina, disimpegno, studio e un servizio. Dalla rampa scale si accede al piano superiore dove si trova la zona notte composta da camera matrimoniale con bagno e loggia, altre due camere doppie con terrazzino, una camera singola e un bagno. Al piano interrato è presente una taverna, un magazzino, un servizio, una lavanderia ed il garage. E’ presente inoltre una scala abusiva che consente di salire al piano terra nell’area posta a nord ed al giardino. Sopra il solaio del garage è situato pergolato con tenda mobile.

Sulla falda posta a sud del tetto è installato impianto fotovoltaico regolarmente concesso.

Si segnala la presenza di alcune difformità non sanabili su cui si fa espresso riferimento alla perizia di stima.

Descrizione immobile in asta

Porzione abitativa di testa disposta su due piani fuori terra avente superficie di ca. 103 mq oltre a locale accatastato come garage di ca. 26 mq e ad uno scoperto di pertinenza di ca. 100 mq. L’abitazione è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e vano non finestrato destinato a centrale termica (ma nel quale sono stati realizzati un bagno e un rispostiglio/lavanderia) mentre al primo piano da 2 camere, un bagno ed un disimpegno. L’immobile, che si affaccia in corrispondenza dell’argine del canale Musestre, ricade in zona di vincolo paesaggistico. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’unità periziata è mediocre. Si rileva che le destinazioni d’uso di alcuni vani risultano difformi rispetto a quanto catastalmente indicato e privi di abitabilità. Si rileva altresì la presenza di diverse difformità catastali nonché prospettiche, nonché di abusi edilizi sanabili e non sanabili per cui si rende necessario nuovo accatastamento e allacciamento alla rete fognaria di cui l’abitazione attualmente è priva, il tutto come riportato nella perizia di stima a cui si fa rinvio.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di compendio immobiliare costituito da una villa padronale con relativo ampio parco in cui si trovano anche una piscina interrata ed una depandance. Per una puntuale descrizione dello stato di fatto e di diritto del lotto, si prenda attenta visione della perizia di stima allegata alla presente.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di locali adibiti ad uffici, situati al primo piano, con magazzino e garage posti al piano interrato. Gli immobili sono posti all’interno di un complesso condominiale denominato “Galleria Zadra”, oltre a ciò sono comprese in quote millesimali gli spazi e le parti comuni.

Descrizione immobile in asta

LOTTO 1) – Unità immobiliare costituita da vari corpi di fabbricato, con pertinente area scoperta, adibiti ad abitazioni e magazzino Trattasi di tre unità immobiliari (sub. 2, 3 e 4) costituite rispettivamente da una porzione di fabbricato e da due fabbricati tutti posti all’interno di un’area comune (sub. 1) con accesso dalla strada posta a est dell’area in località Spineda, Via Rosina n° 13-15 del Comune di Riese Pio X.
La prima unità (sub. 2) è composta dalla porzione di un fabbricato disposto su tre piani (terra, primo e soffitta), senza soluzione di continuità con la parte rimanente del fabbricato di proprietà di altra ditta. Il piano terra, di circa 70 m² lordi e 50 m² netti è composto da cucina-soggiorno, due camere singole e vano scala con sottostante ripostiglio, il piano primo, di circa 70 m² lordi e 50 m² netti, è composto da vano scala, tre camere (di cui due singole ed una doppia) e bagno, la soffitta, di circa 70 m² lordi e 60 m² netti, è composta da vano scale e un unico ampio vano.
La seconda unità (sub. 3) è composta da un fabbricato disposto su due piani (terra e primo), con tre ingressi dalla corte comune posta a sud del fabbricato rispettivamente al soggiorno-cucina, al disimpegno e alla cantina. Il piano terra, di circa 68 m² lordi e 53 m² netti è composto da cucina-soggiorno, disimpegno, bagno-lavanderia e cantina, il piano primo, di circa 68 m² lordi e 55 m² netti, è composto da due ripostigli.
La terza (sub. 4) unità è composta da un fabbricato disposto su due piani (terra e primo), con ingresso al portico dalla corte comune posta a nord del fabbricato. Il piano terra, di circa 62 m² lordi e 52 m² netti è composto da portico e magazzino agricolo, il piano primo, di circa 62 m² lordi e 53 m² netti, è composto da granaio e fienile ai quali si accede dall’esterno (non ci sono scale interne).
Stato dell’immobile: parte dell’immobile sub. 2 è occupato con contratto di locazione, opponibile alla procedura, di data 24/03/2018 della durata di anni quattro rinnovabili secondo legge con inizio dal 01/04/2018.

Descrizione immobile in asta

LOTTO 2) – Terreno di mq. 2.420 situato nei pressi del lotto 1. Secondo il vigente Piano Regolatore Comunale Generale e relative Norme di Attuazione, con annesso Regolamento Edilizio, il terreno è classificato come zona territoriale omogenea agricola compresa nel corridoio ecologico principale. La suddetta area ricade in fascia di tutela soggetta al vincolo paesaggistico corsi d’acqua-articolo 44. L’ubicazione è in località Spineda a circa 4,3 km in linea d’aria in direzione nord ovest dal centro di Riese Pio X, e l’accessibilità è ottima, da strada asfaltata, però attraverso altra proprietà, risultando il fondo intercluso.

Descrizione immobile in asta

Appartamento al piano terra avente superficie lorda di ca. 50 mq, oltre loggia e corte esclusiva e autorimessa al piano interrato di ca. 19 mq. L’appartamento si sviluppa al piano terra del “fabbricato 1” del condominio denominato “Residence Borgo Nuovo” (facente parte del più ampio complesso condominiale “Borgo Verde”), eretto nel 1999, ed è costituito da locale ingresso-cucina-soggiorno, piccolo disimpegno, camera doppia, bagno cieco ed un portico-loggia con corte esclusiva. Al piano interrato è presente un garage con basculante in acciaio, a cui si accede da rampa di uso comune e che risulta altresì collegato al vano scala condominiale.
L’impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gas metano. Lo stato di conservazione e manutenzione dell’unità periziata è medio.

Occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare.

Si rinvia alla perizia di stima per maggiori dettagli

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – IMMOBILE RESIDENZIALE
Ubicazione: Santa Lucia di Piave (TV) Via Giuseppe Saragat
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Appartamento al piano primo di un complesso condominiale. Composto da ingresso, soggiornopranzo,
cucina, corridoio, due camere, bagno, ripostiglio-lavanderia, un terrazzo con sola accessibilità dal
soggiorno, un terrazzo con accessibilità da cucina e camera matrimoniale ed un terrazzo con sola accessibilità da
camera singola. Garage e cantina si trovano al piano interrato con accesso interno, attraverso percorso con scala e
corridoio, ed esterno.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati
Sez. A, Foglio 3, Mappale 1928, Sub 12, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 5,5, Superficie 114, Rendita 454,48
Sez. A, Foglio 3, Mappale 1928, Sub 20, Categoria C/6, Classe 3, Superficie 27, Rendita 58,57
Stato dell’immobile: Occupato
Prezzo base: Euro 74.000,00
Vincoli o servitù: la rampa di accesso ai garages, oltre che al fabbricato contenente i beni pignorati, è a servizio
anche del fabbricato limitrofo.
Parti comuni: alla suddetta unità immobiliare compete la quota proporzionale sulle parti comuni ed indivisibili del
fabbricato di cui fa parte.
Ulteriori informazioni: per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta da Ing. Evaristo De Marchi.

Descrizione immobile in asta

Unità abitativa in fabbricato bifamiliare con garage ed area scoperta di pertinenza siti in località Bonisiolo. Il fabbricato si sviluppa su 3 piani fuori terra e presenta una superficie lorda complessiva di mq 224,73. Il piano terra si compone di ingresso, corridoio, bagno, taverna, garage, ripostiglio sotto scala; il piano primo di cucina, sala pranzo, corridoio, camera, studio; il piano secondo ci sono nr. 3 camere e un bagno.

Diritto di abitazione sull’intero lotto, non incluso nella vendita: a favore di soggetto nato il 06 novembre 1952.