Aste immobiliari deserte o sospese

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale facente parte di un complesso immobiliare a schiera di circa 144 mq commerciali
sviluppata su due piani fuori terra con scoperto pertinenziale. L’accesso avviene tramite strada sterrata privata con
servitù di accesso e recesso. L’unità pignorata è composta al piano terra da: disimpegno, cucina, soggiorno, bagno
con centrale termica e sottoscala; al piano primo: corridoio, due camere, un bagno e un terrazzo. Si rileva la
presenza di difformità interne ed esterne nell’abitazione e di una ordinanza di demolizione alla porzione dell’immobile
adibita a portico e magazzino di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di terreno agricolo della superficie catastale di mq. 5.367. Si prenda attenta visione della perizia di stima, pagina 36, in punto accesso alla via pubblica. In particolare si osserva che:“Il lotto non presenta diretto accesso dalla pubblica via; l’accesso avviene mediante la strada inghiaiata via Palù (che può essere imboccata dopo il cavalcavia di via Palù, oppure dalla via Cadore Mare) e, per l’ultimo tratto, per mezzo della capezzagna, ricadente su proprietà terzi, indicativamente ad ovest dei M.N. 5-3 e a sud dei M.N. 7-149-150 del medesimo foglio”.

Descrizione immobile in asta

LOTTO 2 – UFFICIO DIREZIONALE IN TREVISO (TV)
Ubicazione: Treviso (TV) – Via IV Novembre n. 70/C
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: unità direzionale – di circa 185 mq – posta al 2° piano di un complesso condominiale “IV Novembre 5”, denominato “Gaia”, raggiungibile attraverso il vano scala al civico 70/C o mediante ascensore. L’ingresso funge da divisorio di due distinte zone: quella Nord si compone di 3 uffici di metrature diverse, 2 terrazze, disimpegno, ripostiglio e bagno, mentre quella Sud presenta 2 uffici con terrazza, disimpegno, antibagno e bagno.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati – Comune di Treviso:
Sezione F, Foglio 1, Mappale 1946, Sub 166, Categoria A/10, Classe 5, Consistenza 8,5 vani, Superficie totale 187 mq, Piano 2, Rendita € 2.831,47;
Stato dell’immobile: Libero.
Prezzo base: euro 172.000,00
Offerta minima: euro 129.000,00
Rilancio minimo: euro 5.000,00
Parti comuni: alla suddetta unità immobiliare compete la quota proporzionale sulle parti comuni ed indivisibili del fabbricato di cui fa parte. I millesimi sono pari a 31,495/1000 di proprietà generale, di 214,401/1000 relativamente al vano scala-ascensore condominiale e di 2/1000 relativamente ai garage.
Vincoli o servitù: Si segnala che il complesso di cui fanno parte gli immobili pignorati è stato realizzato nell’ambito del Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia e Ambientale (P.I.R.U.E.A.) denominato “Quattro Novembre 5”, di cui alla Convenzione Edilizia del 16.6.2006 [Atto pubblico del notaio Ada Stiz -rep. 85026 – trascritta ai nr. 35921/20877]. Il perito, stima in termini orientativi e previsionali, in euro 2.000,00 i costi ed oneri potenzialmente derivanti dalla Convenzione ed imputabili al bene in oggetto.
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità ed irregolarità i cui costi di sanatoria sono stimabili – in termini orientativi e previsionali – in circa euro 5.000,00 salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente. Le spese condominiali arretrate ammontano a circa euro 4.400,00; il costo d’esercizio ammonta mediamente a circa euro 2.300,00 e la quota di spese di manutenzione straordinaria già deliberata ammonta a circa euro 250,00. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dal Geom. Dario Sossai.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di fabbricato unifamiliare suddiviso in tre unità immobiliari catastalmente costituite da un garage al piano interrato, l’ufficio al piano terra ed abitazione al piano interrato, terra e primo.

Descrizione immobile in asta

LOTTO 2 – ABITAZIONE di circa 250 mq e terreni in Quinto di Treviso (TV)
Ubicazione: Quinto di Treviso (TV) Via Zecchina n.34
Diritto venduto: Nuda Proprietà per la quota di 1/1 (100%)
Descrizione: Abitazione al piano terra e primo di circa mq 258 calpestabili, composta da un soggiorno, una cucina,
un salotto, quattro disimpegni, due ripostigli, un ingresso, due vani scale, una cantina, tre camere, un bagno, un
guardaroba, tre magazzini, una terrazza oltre a un garage di mq. 26, un portico di mq.35, un magazzino di mq. 37
e area scoperta di mq 645. La costruzione terminata nel 1994 è stata realizzata con finiture economiche.
Identificazione Catastale:
Catasto Fabbricati – Comune di Quinto di Treviso (TV)
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 296, Sub. 5, Cat. A/2, Cl. 2, Cons. 9,5 vani, Piano T-1, R.C. euro 907,67;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 296, Sub. 6, Cat. C/2, Cl. 5, Sup. 68 mq, Piano T-1, R.C. euro 104,48;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 296, Sub. 7, Cat. C/6, Cl. 3, Sup. 26 mq, Piano T, R.C. euro 57,74;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 296, Sub. 8, Cat. F/1, Sup. 157 mq;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 454, Sub. 3, Cat. C/2, Cl. 3, Sup. 71 mq, Piano T, R.C. euro 106,34;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 454, Sub. 4, Cat. C/2, Cl. 3, Piano T, Sup. 204 mq;

Diritto venduto: Piena Proprietà per la quota di 1/1 (100%)
Descrizione: Area Urbana
Identificazione Catastale:
Catasto Fabbricati – Comune di Quinto di Treviso (TV)
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 862, Cat. F/1, Sup. 80 mq;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 864, Cat. F/1, Sup. 2 mq;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 865, Cat. F/1, Sup. 7 mq;
Diritto venduto: Piena Proprietà per la quota di 1/1 (100%)
Descrizione: Terreni
Identificazione Catastale:
Catasto Terreni – Comune di Quinto di Treviso (TV)
Fg. 13, Mapp. 322, Sup. 09 mq
Fg. 13, Mapp. 498, Sup. 41 mq
Fg. 13, Mapp. 499, Sup. 30 mq
Fg. 13, Mapp. 500, Sup. 15 mq
Fg. 13, Mapp. 501, Sup. 18 mq
Fg. 13, Mapp. 505, Sup. 55 mq
Fg. 13, Mapp. 881, Sup. 27 mq
Diritto venduto: Piena Proprietà per la quota di 1/3
Descrizione: Terreni
Identificazione Catastale:
Catasto Terreni – Comune di Quinto di Treviso (TV)
Fg. 13, Mapp. 502, Sup. 11 mq
Fg. 13, Mapp. 504, Sup. 40 mq
Fg. 13, Mapp. 508, Sup. 2 mq
Stato dell’immobile: l’immobile abitativo risulta occupato dall’usufruttuario
Prezzo base: euro 107.400,00
Offerta minima: euro 80.550,00
Rilanci: euro 2.000,00
Vincoli o servitù: si rileva l’esistenza di alcune servitù per le quali si rimanda alla perizia di stima.
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità i cui costi per rendere l’immobile legittimo urbanisticamente e
aggiornato catastalmente sono stati stimati dal perito in via approssimativa in euro 6.000,00 salvo ogni diversa quantificazione
del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente.
Si precisa che nel ventennio anteriore al pignoramento sono stati trascritti degli atti di donazione nella

Descrizione immobile in asta

LOTTO 1 – ABITAZIONE di circa 280 mq in Quinto di Treviso (TV)
Ubicazione: Quinto di Treviso (TV) Vicolo Monte Cervino n. 40
Diritto venduto: Piena Proprietà per la quota di 1/1(100%)
Descrizione: Abitazione al piano terra, primo e sottotetto di circa mq. 283 calpestabili, composta da due portici, un
garage, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, tre disimpegni, due bagni, una C.T. lavanderia, un vano scale, tre
camere, due terrazze, due ripostigli e una corte esclusiva di mq 502.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati – Comune di Quinto di Treviso (TV)
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 979, Sub. 2, Cat. A/7, Cl. 2, Cons. 11 vani, Piano T-1-2, R.C. euro 1.221,42;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 979, Sub. 1, Cat. F/1, Sup. 502 mq;
Sez. B, Fg. 7, Mapp 979, Sub. 3, Cat. C/6, Cl. 2, Sup. 32 mq, Piano T, R.C. euro 59,50.
Stato dell’immobile: Occupato dall’esecutato e dal proprio nucleo familiare.
Prezzo base: euro 290.400,00
Offerta minima: euro 217.800,00
Rilanci: euro 5.000,00
Vincoli o servitù: si rileva l’esistenza di alcune servitù per le quali si rimanda alla perizia di stima.
Ulteriori informazioni: il perito non rileva particolari difformità, tuttavia, per una precisa individuazione delle stesse l’offerente
dovrà recarsi preventivamente presso il Comune.
Si precisa che nel ventennio anteriore al pignoramento sono stati trascritti degli atti di donazione nella conservatoria dei
registri immobiliari. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dal Geom. Gianni Caldato.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di immobile commerciale ubicato al piano terra e interrato, facente parte del Condominio Padovan

Descrizione immobile in asta

Abitazione posta su edificio residenziale bifamiliare sviluppata su due piani fuori terra e posto auto al piano interato. Per una descrizione più dettagliata degli immobili staggiti si fa rinvio alla perizia di stima del Geom. Loris Cester.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di complesso immobiliare costituito da quattro edifici di cui uno a destinazione residenziale (abitazione su due livelli) e tre a destinazione ricovero attrezzi, magazzini e garage. Il tutto insistente su un’area scoperta urbana comune a tutti gli edifici. Inoltre, sempre nello stesso compendio immobiliare sono inseriti anche due terreni agricoli confinanti con la parte urbana. Si prenda attenta visione della perizia di stima ed alla successiva integrazione in punto servitù attive e passive, segnalando in particolare che:

– al compendio oggetto di vendita si accede tramite il mappale 185, in via di mero fatto;

–  il predetto mappale 185 appartiene ad un soggetto terzo;

– si rileva l’inesistenza di una servitù di passaggio trascritta sul citato mappale 185.

Descrizione immobile in asta

LOTTO UNICO – ABITAZIONE IN MONTEBELLUNA
Ubicazione: Montebelluna (TV), Via Antonio Gramsci n. 12 e 14
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Trattasi di un’abitazione a schiera di testa costituita da due piani fuori terra suddivisa in due porzioni (le unità abitative di seguito meglio descritte) che risultano di fatto funzionalmente connesse anche per mezzo degli impianti e vengono pertanto vendute in un unico lotto.
L’unità abitativa di cui al m.n. 532 sub. 3 è composta al piano terra da un soggiorno, un disimpegno, una camera, un vano scala e al piano primo da un disimpegno con soppalco e due camere ed è dotata di uno scoperto pertinenziale pari a 65 mq con pergolato esterno.
L’unità abitativa di cui al m.n. 533 sub. 1-2-3 è composta al piano terra da una cucina, una camera, un disimpegno, un bagno e al piano primo da due camere, un disimpegno e un ripostiglio. L’unità è dotata di uno scoperto pertinenziale pari a 114mq, un’autorimessa e un fabbricato accessorio esterno, composto a sua volta al piano tessa da un locale a lavanderia e al piano primo da un magazzino. Una unità abitativa risulta pertanto dotata di vano scala per raggiungere il piano superiore e priva di cucina e servizio igienico mentre l’altra risulta priva di vano scala bensì dotata di cucina e servizio igienico. Vi è inoltre una terrazza parzialmente di proprietà di una unità e parzialmente dell’altra.
Identificazione Catastale:
Comune di Montebelluna, Catasto Fabbricati:
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 532, Sub. 3, Cat. A/3, Cl. 1, Cons. 5 vani, Sup. 110 mq, Piano T-1, R.C. Euro 245,32, Via A.
Gramsci n. 12
Si precisa che il suddetto immobile deriva dalla soppressione della particella 532, subb 1 e 2 graffati, in forza di variazione per fusione-diversa distribuzione degli spazi interni del 31/03/2023 pratica n. TV 0046546, a sua volta derivante dalla soppressione della particella 10, sub 2, graffata con la particella 728, in forza di variazione per bonifica identificativo catastale del 10/12/2013 Pratica n. TV0273766.
L’area coperta e scoperta è descritta nel C.T. in Comune di Montebelluna (TV), Fg. 40, m.n. 532, cons. 100mq.
Comune di Montebelluna, Catasto Fabbricati:
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 533, Sub. 1, Cat. A/3, Cl. 1, Cons. 6 vani, Piano T-1, R.C. Euro 294,38, Via A. Gramsci n. 14
– Sez. F, Fg. 3, Mapp. 533, Sub. 2, Cat. C/6, Cl. 1, Cons. 18 mq, Piano T, R.C. Euro 29,75, Via A. Gramsci n. 14
Si precisa che gli immobili vengono trasferiti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, servitù attive e passive eventuali e parti comuni come per legge ed in particolare con la comproprietà sul Bene Comune Non Censibile di cui alla particella 533 sub. 3, Via Antonio Gramsci 14, area scoperta di mq 114.
L’area coperta e scoperta è descritta nel C.T. in Comune di Montebelluna (TV), Fg. 40, m.n. 533, cons. 195mq.
Stato dell’immobile: occupato senza titolo. Nella relazione del custode del 02.04.2025 si segnala la presenza di minori.
Prezzo base: Euro 102.000,00
Offerta minima: Euro 76.500,00
Vincoli o servitù: Nella perizia di stima – alla quale si rinvia espressamente per ogni ulteriore informazione – sono rilevate le seguenti servitù:
– connessione funzionale tra le due unità immobiliari individuate al C.F., Sez., F, Fg. 3, m.n. 532, sub. 3, oggetto del primo pignoramento e l’adiacente unità immobiliare di cui al C.F., Sez., F, Fg. 3, m.n. 533, sub. 1-2 oggetto del secondo pignoramento riunito alla presente procedura;
– servitù di accesso e recesso a favore dei mm.n. 533 e 532 attraverso il m.n. 534 e a favore del m.n. 532 attraverso i mm.n. 534 e 533;
– servitù di passaggio a carico dei mm.n. 1028-1029-1030 (di proprietà del Comune di Montebelluna) e a favore dei relativi mm.n. 532 e 533.
Si rinvia espressamente alla perizia per servitù e convenzioni esistenti.
Ulteriori informazioni: nella perizia si indica che l’area è ricompresa nell’Ambito di Tutela. Si rilevano alcune difformità i cui costi di sanatoria sono stati stimati nella perizia in circa Euro 20.000,00, salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente.
Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dall’Ing. Daniele Calabretto, alla quale si rimanda espressamente.