Aste immobiliari deserte o sospese

Descrizione immobile in asta

Complesso di fabbricati di complessivi 7.323 mq commerciali in corso di ristrutturazione con
impianto fotovoltaico in copertura della potenza di 755,82 KWp e scoperto esclusivo, terreni agricoli per la
superficie complessiva di 42.909 mq e immobile residenziale in stato collabente con annesso rustico per un volume
complessivo di 1.129 mc e scoperto esclusivo. L’accesso agli immobili dalla via pubblica avviene attraverso una
capezzagna posta a sud dettagliatamente individuata nella perizia di stima depositata a cui si fa espresso rinvio.
Si precisa che gli immobili sotto indicati sono intestati ad una persona fisica.
Capannoni per allevamento animali: Trattasi di quattro edifici in corso di ristrutturazione un tempo adibiti ad
allevamento di polli. Si precisa che gli interventi di manutenzione straordinaria non risultano essere stati completati
in particolare non sono stati realizzati gli impianti. L’edificio 1 è quello di maggior lunghezza, con misure esterne
pari a 220,28 metri per una larghezza 12,36 metri per una superficie di 2.723 mq. Gli edifici 2, 3 e 4, posizionati ad
est del primo, presentano una lunghezza esterna di 117,25 metri e una larghezza di m 12,28 per i fabbricati 2 e 3
mentre di 14,67 per l’immobile n. 4. Si rileva inoltre la presenza di difformità catastali di cui si fa espresso rinvio
alla perizia di stima depositata. Lo scoperto circostante i fabbricati è in parte cementato e ivi è presente un
impianto per la pesatura degli automezzi.
Risulta invece realizzato anche se non come dalle previsioni il progetto dell’impianto fotovoltaico nelle coperture dei
capannoni 1 e 3 e solo parzialmente nell’edificio 4.
L’impianto fotovoltaico ha una potenza pari a circa 755,82 KWp e risulta scollegato dalla rete dal 2019, quindi
non in produzione attiva ma riattivabile sulla base delle indicazioni fornite dall’ausiliario nella specifica relazione a
cui si fa espresso rinvio. Si precisa che secondo la normativa vigente l’impianto dovrà essere censito in apposita
categoria D, in quanto da considerarsi come officina elettrica con proprio reddito.
I Terreni agricoli posti ad est, sud e sud-est rispetto ai capannoni risultano in parte coltivati e in parte attraversati
dalla capezzagna di accesso agli immobili. Si precisa che la superficie di 42.909 comprende i terreni coltivati di mq
21.888 e gli scoperti e i sedimi dei capannoni per la superficie di mq 21.021. L’area risulta classificata dal vigente
strumento urbanistico come ZEA – Zona Extraurbane Agricole. Si rileva la presenta sui terreni di un traliccio Enel e
dei pozzetti in calcestruzzo con chiusini per l’ispezione della condotta della fognatura e per l’attacco degli irrigatori
agricoli, costituiti come da convenzioni e servitù di elettrodotto e di acquedotto.
Il Fabbricato Residenziale è sviluppato su due piani fuori terra oltre ad un sottotetto accessibile dall’esterno
e fabbricato rurale. Allo stato attuale il fabbricato non è abitabile e parzialmente crollata. L’unità è composta al
piano terra da: ingresso, vano scala, cucina, soggiorno, portico, cantina, legnaia e garage; al piano primo un disimpegno, tre camere da letto e un bagno. La mansarda è invece composta da un unico locale.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di immobile commerciale ubicato al piano terra e interrato, facente parte del Condominio Padovan

Descrizione immobile in asta

Trattasi di fabbricato unifamiliare suddiviso in tre unità immobiliari catastalmente costituite da un garage al piano interrato, l’ufficio al piano terra ed abitazione al piano interrato, terra e primo.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di unità residenziale sita al piano primo, con cantina e garage al piano terra, facenti parte del complesso condominiale denominato “Condominio Lancenigo”.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di terreni che presentano una superficie catastale complessiva di 23.373 mq. costituiti da un’area pianeggiante di forma irregolare, priva di recinzione a eccezione dei lati confinanti con altre proprietà private. I terreni sono edificabili: la potenzialità edificatoria, prevista dal Piano di Lottizzazione “Zecchette 2 – 1° Variante”, approvato e convenzionato, è pari a 19.450 mc.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di terreno agricolo della superficie catastale di mq. 5.367. Si prenda attenta visione della perizia di stima, pagina 36, in punto accesso alla via pubblica. In particolare si osserva che:“Il lotto non presenta diretto accesso dalla pubblica via; l’accesso avviene mediante la strada inghiaiata via Palù (che può essere imboccata dopo il cavalcavia di via Palù, oppure dalla via Cadore Mare) e, per l’ultimo tratto, per mezzo della capezzagna, ricadente su proprietà terzi, indicativamente ad ovest dei M.N. 5-3 e a sud dei M.N. 7-149-150 del medesimo foglio”.

Descrizione immobile in asta

LOTTO 2 – UFFICIO DIREZIONALE IN TREVISO (TV)
Ubicazione: Treviso (TV) – Via IV Novembre n. 70/C
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: unità direzionale – di circa 185 mq – posta al 2° piano di un complesso condominiale “IV Novembre 5”, denominato “Gaia”, raggiungibile attraverso il vano scala al civico 70/C o mediante ascensore. L’ingresso funge da divisorio di due distinte zone: quella Nord si compone di 3 uffici di metrature diverse, 2 terrazze, disimpegno, ripostiglio e bagno, mentre quella Sud presenta 2 uffici con terrazza, disimpegno, antibagno e bagno.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati – Comune di Treviso:
Sezione F, Foglio 1, Mappale 1946, Sub 166, Categoria A/10, Classe 5, Consistenza 8,5 vani, Superficie totale 187 mq, Piano 2, Rendita € 2.831,47;
Stato dell’immobile: Libero.
Prezzo base: euro 172.000,00
Offerta minima: euro 129.000,00
Rilancio minimo: euro 5.000,00
Parti comuni: alla suddetta unità immobiliare compete la quota proporzionale sulle parti comuni ed indivisibili del fabbricato di cui fa parte. I millesimi sono pari a 31,495/1000 di proprietà generale, di 214,401/1000 relativamente al vano scala-ascensore condominiale e di 2/1000 relativamente ai garage.
Vincoli o servitù: Si segnala che il complesso di cui fanno parte gli immobili pignorati è stato realizzato nell’ambito del Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia e Ambientale (P.I.R.U.E.A.) denominato “Quattro Novembre 5”, di cui alla Convenzione Edilizia del 16.6.2006 [Atto pubblico del notaio Ada Stiz -rep. 85026 – trascritta ai nr. 35921/20877]. Il perito, stima in termini orientativi e previsionali, in euro 2.000,00 i costi ed oneri potenzialmente derivanti dalla Convenzione ed imputabili al bene in oggetto.
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità ed irregolarità i cui costi di sanatoria sono stimabili – in termini orientativi e previsionali – in circa euro 5.000,00 salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente. Le spese condominiali arretrate ammontano a circa euro 4.400,00; il costo d’esercizio ammonta mediamente a circa euro 2.300,00 e la quota di spese di manutenzione straordinaria già deliberata ammonta a circa euro 250,00. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dal Geom. Dario Sossai.

Descrizione immobile in asta

Trattasi di fabbricato unifamiliare suddiviso in tre unità immobiliari catastalmente costituite da un garage al piano interrato, l’ufficio al piano terra ed abitazione al piano interrato, terra e primo.

Descrizione immobile in asta

LOTTO 2 – ABITAZIONE di circa 250 mq e terreni in Quinto di Treviso (TV)
Ubicazione: Quinto di Treviso (TV) Via Zecchina n.34
Diritto venduto: Nuda Proprietà per la quota di 1/1 (100%)
Descrizione: Abitazione al piano terra e primo di circa mq 258 calpestabili, composta da un soggiorno, una cucina,
un salotto, quattro disimpegni, due ripostigli, un ingresso, due vani scale, una cantina, tre camere, un bagno, un
guardaroba, tre magazzini, una terrazza oltre a un garage di mq. 26, un portico di mq.35, un magazzino di mq. 37
e area scoperta di mq 645. La costruzione terminata nel 1994 è stata realizzata con finiture economiche.
Identificazione Catastale:
Catasto Fabbricati – Comune di Quinto di Treviso (TV)
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 296, Sub. 5, Cat. A/2, Cl. 2, Cons. 9,5 vani, Piano T-1, R.C. euro 907,67;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 296, Sub. 6, Cat. C/2, Cl. 5, Sup. 68 mq, Piano T-1, R.C. euro 104,48;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 296, Sub. 7, Cat. C/6, Cl. 3, Sup. 26 mq, Piano T, R.C. euro 57,74;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 296, Sub. 8, Cat. F/1, Sup. 157 mq;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 454, Sub. 3, Cat. C/2, Cl. 3, Sup. 71 mq, Piano T, R.C. euro 106,34;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 454, Sub. 4, Cat. C/2, Cl. 3, Piano T, Sup. 204 mq;

Diritto venduto: Piena Proprietà per la quota di 1/1 (100%)
Descrizione: Area Urbana
Identificazione Catastale:
Catasto Fabbricati – Comune di Quinto di Treviso (TV)
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 862, Cat. F/1, Sup. 80 mq;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 864, Cat. F/1, Sup. 2 mq;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 865, Cat. F/1, Sup. 7 mq;
Diritto venduto: Piena Proprietà per la quota di 1/1 (100%)
Descrizione: Terreni
Identificazione Catastale:
Catasto Terreni – Comune di Quinto di Treviso (TV)
Fg. 13, Mapp. 322, Sup. 09 mq
Fg. 13, Mapp. 498, Sup. 41 mq
Fg. 13, Mapp. 499, Sup. 30 mq
Fg. 13, Mapp. 500, Sup. 15 mq
Fg. 13, Mapp. 501, Sup. 18 mq
Fg. 13, Mapp. 505, Sup. 55 mq
Fg. 13, Mapp. 881, Sup. 27 mq
Diritto venduto: Piena Proprietà per la quota di 1/3
Descrizione: Terreni
Identificazione Catastale:
Catasto Terreni – Comune di Quinto di Treviso (TV)
Fg. 13, Mapp. 502, Sup. 11 mq
Fg. 13, Mapp. 504, Sup. 40 mq
Fg. 13, Mapp. 508, Sup. 2 mq
Stato dell’immobile: l’immobile abitativo risulta occupato dall’usufruttuario
Prezzo base: euro 107.400,00
Offerta minima: euro 80.550,00
Rilanci: euro 2.000,00
Vincoli o servitù: si rileva l’esistenza di alcune servitù per le quali si rimanda alla perizia di stima.
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità i cui costi per rendere l’immobile legittimo urbanisticamente e
aggiornato catastalmente sono stati stimati dal perito in via approssimativa in euro 6.000,00 salvo ogni diversa quantificazione
del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente.
Si precisa che nel ventennio anteriore al pignoramento sono stati trascritti degli atti di donazione nella

Descrizione immobile in asta

LOTTO 1 – ABITAZIONE di circa 280 mq in Quinto di Treviso (TV)
Ubicazione: Quinto di Treviso (TV) Vicolo Monte Cervino n. 40
Diritto venduto: Piena Proprietà per la quota di 1/1(100%)
Descrizione: Abitazione al piano terra, primo e sottotetto di circa mq. 283 calpestabili, composta da due portici, un
garage, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, tre disimpegni, due bagni, una C.T. lavanderia, un vano scale, tre
camere, due terrazze, due ripostigli e una corte esclusiva di mq 502.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati – Comune di Quinto di Treviso (TV)
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 979, Sub. 2, Cat. A/7, Cl. 2, Cons. 11 vani, Piano T-1-2, R.C. euro 1.221,42;
Sez. B, Fg. 7, Mapp. 979, Sub. 1, Cat. F/1, Sup. 502 mq;
Sez. B, Fg. 7, Mapp 979, Sub. 3, Cat. C/6, Cl. 2, Sup. 32 mq, Piano T, R.C. euro 59,50.
Stato dell’immobile: Occupato dall’esecutato e dal proprio nucleo familiare.
Prezzo base: euro 290.400,00
Offerta minima: euro 217.800,00
Rilanci: euro 5.000,00
Vincoli o servitù: si rileva l’esistenza di alcune servitù per le quali si rimanda alla perizia di stima.
Ulteriori informazioni: il perito non rileva particolari difformità, tuttavia, per una precisa individuazione delle stesse l’offerente
dovrà recarsi preventivamente presso il Comune.
Si precisa che nel ventennio anteriore al pignoramento sono stati trascritti degli atti di donazione nella conservatoria dei
registri immobiliari. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dal Geom. Gianni Caldato.