Asta immobiliare - Esecuzione 635/2017 - Lotto 2 (trib. Treviso)

Esecuzione immobiliare n. 635/2017 - Lotto 2, tribunale di Treviso.

Descrizione immobile in asta

LOTTO 2 – UFFICIO DIREZIONALE IN TREVISO (TV) Ubicazione: Treviso (TV) – Via IV Novembre n. 70/C Diritto venduto: Piena Proprietà (100%) Descrizione: unità direzionale – di circa 185 mq – posta al 2° piano di un complesso condominiale “IV Novembre 5”, denominato “Gaia”, raggiungibile attraverso il vano scala al civico 70/C o mediante ascensore. L’ingresso funge da divisorio di due distinte zone: quella Nord si compone di 3 uffici di metrature diverse, 2 terrazze, disimpegno, ripostiglio e bagno, mentre quella Sud presenta 2 uffici con terrazza, disimpegno, antibagno e bagno. Identificazione Catastale Catasto Fabbricati – Comune di Treviso: Sezione F, Foglio 1, Mappale 1946, Sub 166, Categoria A/10, Classe 5, Consistenza 8,5 vani, Superficie totale 187 mq, Piano 2, Rendita € 2.831,47; Stato dell’immobile: Libero. Prezzo base: euro 172.000,00 Offerta minima: euro 129.000,00 Rilancio minimo: euro 5.000,00 Parti comuni: alla suddetta unità immobiliare compete la quota proporzionale sulle parti comuni ed indivisibili del fabbricato di cui fa parte. I millesimi sono pari a 31,495/1000 di proprietà generale, di 214,401/1000 relativamente al vano scala-ascensore condominiale e di 2/1000 relativamente ai garage. Vincoli o servitù: Si segnala che il complesso di cui fanno parte gli immobili pignorati è stato realizzato nell’ambito del Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia e Ambientale (P.I.R.U.E.A.) denominato “Quattro Novembre 5”, di cui alla Convenzione Edilizia del 16.6.2006 [Atto pubblico del notaio Ada Stiz -rep. 85026 – trascritta ai nr. 35921/20877]. In data 17.4.2026 è stato stipulato l’atto di cessione, costituzione di vincolo ad uso pubblico, costituzione gratuita di diritto perpetuo di superficie di aree ed opere di urbanizzazione ed a beneficio pubblico ed “ERP” anche con natura transattiva PIRUEA “QUATTRO NOVEMBE 5” [Atto del notaio Marta Pin – rep. 4181 – racc. 2788, registrato a Treviso il 21.04.2026 al n. 11905 serie 1T].
Trattasi di un accordo tra la società proprietaria oggi in Liquidazione Giudiziale ed il Comune di Treviso con il quale la società ha dato esecuzione all’obbligo di cui al piano P.I.R.U.E.A. e il Comune ha liberato la società e i futuri aventi causa per tutti gli obblighi della convenzione urbanistica (per ogni informazione puntuale e specifica si invita l’offerente ad esaminare l’atto allegato al presente avviso ai fini di valutare eventuali obblighi in capo al futuro soggetto acquirente).
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità ed irregolarità i cui costi di sanatoria sono stimabili – in termini orientativi e previsionali – in circa euro 5.000,00 salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente. Le spese condominiali arretrate ammontano a circa euro 4.400,00; il costo d’esercizio ammonta mediamente a circa euro 2.300,00 e la quota di spese di manutenzione straordinaria già deliberata ammonta a circa euro 250,00. Per ogni dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dal Geom. Dario Sossai.