Asta immobiliare - Esecuzione 635/2017 - Lotto 1 (trib. Treviso)

Esecuzione immobiliare n. 635/2017 - Lotto 1, tribunale di Treviso.

Descrizione immobile in asta

LOTTO 1 – APPARTAMENTO IN TREVISO (TV)
Ubicazione: Treviso (TV) – Via IV Novembre n. 70/D
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Appartamento – di circa 120 mq – posto al 4 e 5 piano del complesso condominiale “IV Novembre 5”,
denominato “Gaia”, accessibile dal vano scala-ascensore del civico 70/D. L’abitazione è composta da: un soggiorno e una
cucina, con rispettive terrazze, un disimpegno-vano scala, due camere da letto e due bagni. Attraverso il vano scale si
raggiunge il piano 5 dell’unità (ed ultimo dell’edificio) che si compone di un locale sottotetto ad altezza variabile, servito da
ampia e panoramica terrazza. L’appartamento dispone di impianto di raffrescamento.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati – Comune di Treviso:
Sezione F, Foglio 1, Mappale 1946, Sub 137, Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 6 vani, Superficie totale 126 mq, Piano 4-
5, Rendita € 666,23;
Stato dell’immobile: Occupato con titolo non opponibile alla procedura. L’occupante è stato autorizzato dal Giudice
dell’Esecuzione a permanere nell’immobile previa corresponsione di un indennizzo e sino al momento dell’aggiudicazione.
Prezzo base: euro 275.000,00
Offerta minima: euro 206.250,00
Rilancio minimo: euro 5.000,00
Parti comuni: alla suddetta unità immobiliare compete la quota proporzionale sulle parti comuni ed indivisibili del fabbricato di
cui fa parte. I millesimi sono pari a 23,597/1000 di proprietà generale, di 157,575/1000 relativamente al vano scala-ascensore
condominiale e di 2/1000 relativamente ai garage.
Vincoli o servitù: Si segnala che il complesso di cui fanno parte gli immobili pignorati è stato realizzato nell’ambito del
Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia e Ambientale (P.I.R.U.E.A.) denominato “Quattro Novembre 5”,
di cui alla Convenzione Edilizia del 16.6.2006 [Atto pubblico del notaio Ada Stiz -rep. 85026 – trascritta ai nr. 35921/20877].
Il perito, stima in termini orientativi e previsionali, in euro 2.000,00 i costi ed oneri potenzialmente derivanti dalla Convenzione
ed imputabili al bene in oggetto.
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità ed irregolarità i cui costi di sanatoria sono stimabili – in termini orientativi e
previsionali – in circa euro 34.000,00 salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi
preventivamente. Le spese condominiali arretrate ammontano a circa euro 1.200,00; il costo d’esercizio ammonta mediamente
a circa euro 1.800,00 e la quota di spese di manutenzione straordinaria già deliberata ammonta a circa euro 250,00. Per ogni
dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dal Geom. Dario Sossai.