Asta immobiliare - Esecuzione 275/2015 - Lotto unico (trib. Treviso)

Esecuzione immobiliare n. 275/2015 - Lotto unico, tribunale di Treviso.

Descrizione immobile in asta

LOTTO 1 – ABITAZIONE CON AREA SCOPERTA IN ZERO BRANCO (TV)
Ubicazione: Zero Branco (TV) in Via Pietro Sola n. 47/M
Descrizione: Trattasi di una porzione di bifamiliare, sviluppata su due piani, con scoperto privato di circa 250 mq. L’abitazione presenta al piano terra: soggiorno, cucina, lavanderia, wc, portico coperto e pergola; al piano primo si compone di n. 3 camere, bagno, corridoio e loggia. Il fabbricato è provvisto di allacciamento alla rete elettrica e al gas metano. Non è presente allacciamento alla fognatura comunale. Le acque reflue vengono scaricate in fossato, come da regolare autorizzazione rilasciata dal Sindaco di Zero Branco [Prot. 13256 del 19.12.2007]. Il fabbricato non è allacciato all’acquedotto comunale, ma dispone di un pozzo di prelievo dell’acqua potabile destinata al consumo umano. Completa il compendio pignorato la stradina di accesso all’edificio, di proprietà dell’esecutato per la quota di 1/2.
Identificazione Catastale:
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Catasto Fabbricati – Comune di Zero Branco (TV):
Sezione C, Foglio 8, Mappale 1381, Sub 1-2, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 7 vani, Superficie 154 mq (Totale escluse aree scoperte: 136 mq), Piano T-1, Rendita € 686,89; L’area su cui insiste il fabbricato è censita al catasto Terreni – Foglio 20 – mappale 1381 – Ente urbano – Superficie 311 mq
Diritto venduto: Piena Proprietà (50%)
Catasto Terreni – Comune di Zero Branco (TV):
Foglio 20, Mappale 1353, Qualità Semin.-Arbor., Classe 2, Superficie 99 mq, Reddito Dominicale € 0,81, Reddito Agrario € 0,46;
Foglio 20, Mappale 1349, Ente Urbano, Superficie 19 mq,
Stato dell’immobile: occupato dalla famiglia dell’esecutato.
Prezzo base: Euro 142.600,00
Offerta minima: Euro 106.950,00
Rilancio minimo: Euro 3.000,00
Cauzione: 50% del prezzo offerto
Termine per il versamento del saldo prezzo: entro e non oltre il temine di 60 (sessanta) giorni dall’asta.
Vincoli o servitù: si rileva la costituzione di servitù di inedificabilità sul mappale 1240, da cui deriva il mappale 1381 (ex 1351) al fine di ottenere la Concessione Edilizia per la costruzione del fabbricato [pratica edilizia 97/0087 – atto notaio Francesco Giopato di Treviso Rep. 53593 del 23.07.1998, trascritto a Padova il 06.08.1998 nn 23237/15498] Parti comuni: l’immobile pignorato, essendo la porzione di una bifamiliare, condivide con l’unità adiacente il muro divisorio e ha la comproprietà delle parti comuni ai sensi dell’art. 1117 codice civile.
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità ed irregolarità i cui costi di sanatoria/regolarizzazione si stimano in Euro 3.275,00, salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi preventivamente. Per ogni dettaglio si consultino le perizie di stima redatte dall’Arch. Carmen Vignotto.