Aste immobiliari del 22 luglio 2025
(Asta conclusa)

Descrizione immobile in asta

APPARTAMENTO CON UFFICIO

Appartamento composto da soggiorno con cottura, nr. 2 camere da letto e nr. 1 bagno, travato a vista.

L’unità si completa con uno spazio accatastato come unità direzionale ed uno spazio coperto adibito a magazzino con accesso solo dall’esterno.

Descrizione immobile in asta

ABITAZIONE A SCHIERA CON CORTILE E GARAGE

Porzione di testa di un fabbricato a schiera sviluppato su tre piani con relativa area cortilizia e garage pertinenziale. Piano terra è composto da piccolo portico, vano di ingresso, soggiorno, cucina, ampio portico esterno, ed un wc. Piano primo si compone di un disimpegno, tre camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Il piano interrato è composto da un disbrigo, locale centrale termica, due locali magazzino, un wc e un locale taverna. L’area cortilizia è tenuta in parte a giardino e in parte lastricata.

Descrizione immobile in asta

UNITÀ IMMOBILIARE A USO MAGAZZINO COMMERCIALE CON RELATIVA AREA SCOPERTA DESTINATA A PARCHEGGIO

Trattasi di unità che si sviluppa su un unico piano terra, accessibile attraverso l’area scoperta privata che a sua volta usufruisce della servitù di passaggio che consente il raggiungimento della strada pubblica (via Tommaso Salsa). Ha una superficie commerciale complessiva di circa mq. 447,00 tra locali abitabili e area scoperta. Il locale principale, a uso magazzino commerciale, occupa una superficie di mq. 393,71, mentre il ripostiglio misura mq. 7,35, il w.c. mq. 2,03 e la tettoia mq. 42,43. L’area scoperta, adibita a parcheggio e spazio di manovra, è di mq. 106,00.

Descrizione immobile in asta

LOTTO 1 – APPARTAMENTO IN TREVISO (TV)
Ubicazione: Treviso (TV) – Via IV Novembre n. 70/D
Diritto venduto: Piena Proprietà (100%)
Descrizione: Appartamento – di circa 120 mq – posto al 4 e 5 piano del complesso condominiale “IV Novembre 5”,
denominato “Gaia”, accessibile dal vano scala-ascensore del civico 70/D. L’abitazione è composta da: un soggiorno e una
cucina, con rispettive terrazze, un disimpegno-vano scala, due camere da letto e due bagni. Attraverso il vano scale si
raggiunge il piano 5 dell’unità (ed ultimo dell’edificio) che si compone di un locale sottotetto ad altezza variabile, servito da
ampia e panoramica terrazza. L’appartamento dispone di impianto di raffrescamento.
Identificazione Catastale
Catasto Fabbricati – Comune di Treviso:
Sezione F, Foglio 1, Mappale 1946, Sub 137, Categoria A/2, Classe 4, Consistenza 6 vani, Superficie totale 126 mq, Piano 4-
5, Rendita € 666,23;
Stato dell’immobile: Occupato con titolo non opponibile alla procedura. L’occupante è stato autorizzato dal Giudice
dell’Esecuzione a permanere nell’immobile previa corresponsione di un indennizzo e sino al momento dell’aggiudicazione.
Prezzo base: euro 275.000,00
Offerta minima: euro 206.250,00
Rilancio minimo: euro 5.000,00
Parti comuni: alla suddetta unità immobiliare compete la quota proporzionale sulle parti comuni ed indivisibili del fabbricato di
cui fa parte. I millesimi sono pari a 23,597/1000 di proprietà generale, di 157,575/1000 relativamente al vano scala-ascensore
condominiale e di 2/1000 relativamente ai garage.
Vincoli o servitù: Si segnala che il complesso di cui fanno parte gli immobili pignorati è stato realizzato nell’ambito del
Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia e Ambientale (P.I.R.U.E.A.) denominato “Quattro Novembre 5”,
di cui alla Convenzione Edilizia del 16.6.2006 [Atto pubblico del notaio Ada Stiz -rep. 85026 – trascritta ai nr. 35921/20877].
Il perito, stima in termini orientativi e previsionali, in euro 2.000,00 i costi ed oneri potenzialmente derivanti dalla Convenzione
ed imputabili al bene in oggetto.
Ulteriori informazioni: si rilevano alcune difformità ed irregolarità i cui costi di sanatoria sono stimabili – in termini orientativi e
previsionali – in circa euro 34.000,00 salvo ogni diversa quantificazione del Comune dove l’offerente dovrà recarsi
preventivamente. Le spese condominiali arretrate ammontano a circa euro 1.200,00; il costo d’esercizio ammonta mediamente
a circa euro 1.800,00 e la quota di spese di manutenzione straordinaria già deliberata ammonta a circa euro 250,00. Per ogni
dettaglio si consulti la perizia di stima redatta dal Geom. Dario Sossai.