Aste immobiliari del 26 settembre 2023
(Asta conclusa)

Descrizione immobile in asta

Trattasi di compendio immobiliare composto da un appartamento posto al piano primo e da garage posto al piano interrato, facenti parte di un complesso immobiliare, sviluppato su due piani fuori terra, denominato “Condominio Al Portico”.

Si precisa che all’unità immobiliare messa in vendita compete, in base al titolo di provenienza, “l’uso esclusivo e perpetuo del posto auto individuato col n. 4 nella planimetria allegata” al titolo stesso. Alla luce dei principi enunciati dalla giurisprudenza, tale diritto d’uso non deve essere inteso come diritto di proprietà né come diritto reale, ma come diritto, di natura personale, all’utilizzo di una parte dell’area esterna comune, previsto e disciplinato dal regolamento condominiale. In tal senso va interpretato quanto esposto, sul punto, dalla relazione di stima.

Descrizione immobile in asta

Abitazione al piano terra con portico e seminterrato, edificata nel 1973 ma resa abitabile nel 1985. La stessa risulta composta: al piano terra da un portico, ingresso sul soggiorno, cucina, wc e disimpegno di collegamento, un secondo soggiorno (ex uso ufficio), una stireria, una centrale termica, due camere, un bagno, un corridoio collegato con l’esterno; al piano interrato, nella prima porzione a sud, da una taverna, un ripostiglio, un disimpegno, una cantina, un wc; nella seconda parte a nord da una taverna, una dispensa e una cantina. La superficie lorda dell’immobile ammonta complessivamente a mq. 405, per una superficie commerciale di vendita quantificata in mq. 299. Stato di conservazione: normale.

Con la precisazione che oggetto della vendita è il solo fabbricato, per l’intero della piena proprietà, come catastalmente in precedenza individuato e descritto, e non anche l’adiacente area scoperta a giardino, di proprietà di altro soggetto. Maggiori informazioni sull’effettivo stato dei luoghi potranno essere fornite, a richiesta, dal custode.