Aste immobiliari del 25 gennaio 2023
(Asta conclusa)

Descrizione immobile in asta

Unità residenziale di circa mq 300 lordi commerciali disposta su due piani fuori terra oltre al sottotetto
con destinazione uso granaio. L’unità pignorata è composta da due unità abitative di cui una di mq 83,30
commerciali lordi e l’altra di 167,20 mq, oltre ad una porzione di fabbricato rurale di circa 83 mq adibito a
magazzino e portico. Si rileva che gli immobili presentano condizioni statiche precarie e le porzioni ancora in essere
sono a rischio crollo, inoltre non è stato possibile verificare la presenza puntuale di difformità catastali e si precisa
che i mappali 192, 187 e 212 non sono compresi nel lotto pignorato; per maggiori informazioni si fa espresso
rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

Immobili ad uso abitativo ed accessori.

Descrizione immobile in asta

Terreno edificabile uso residenziale di complessive 1.860 mq commerciali con capacità edificatoria di 1.597 mc, di forma rettangolare, pianeggiante, attualmente destinato a prato.

Descrizione immobile in asta

Opificio industriale costituito da due corpi di fabbrica principali, collegati tra loro da una tettoia, oltre alle aree di pertinenza. I beni in perizia vengono così identificati:
– fabbricato Est: composto dalla palazzina uffici, dal magazzino e dal laboratorio, per complessivi mq 4.798 circa,
oltre all’area scoperta di pertinenza di mq 4.848 circa;
– fabbricato Ovest: composto da un laboratorio di mq 1.083 circa oltre all’area scoperta di pertinenza di circa mq.
1.498 circa.
Si rileva la presenza di amianto nelle coperture e nel contro-soffitto di alcuni edifici nonché di difformità catastali di cui si fa espresso rinvio alla perizia di stima depositata.

Descrizione immobile in asta

I beni facenti parte del lotto in oggetto ricoprono una superficie di circa 17.000 mq posta a sud-est dell’intersezione tra Via Barbarana e Via Barbaranella del comune di Monastier di Treviso (TV), località San Pietro Novello e rappresentano, nel loro insieme, un fabbricato commerciale con relativa area a parcheggio ed alcuni corpi di fabbrica ad uso residenziale e rurale.

Il complesso immobiliare risulta essere così composto:

NEGOZIO

I beni rappresentano un ampio capannone di forma quadrilatera composto da due corpi di fabbrica adiacenti.

Il corpo a nord, che si sviluppa prevalentemente su di un piano, presenta caratteristiche architettonico-strutturali tipiche degli anni ’70 con strutture portanti in cemento armato, tamponamenti perimetrali in muratura e copertura con travi in cemento armato precompresso e pannelli ondulati di presunto Eternit, mentre il corpo a sud, sviluppato per intero su due piani fuori terra, presenta caratteristiche costruttive tipiche degli anni ’90 con strutture prefabbricate in cemento armato. L’intero complesso può essere suddiviso in quattro zone: la zona d’ingresso, la vasta zona espositiva di vendita, la zona uffici ed infine la zona magazzino.

La zona d’ingresso rappresenta la porzione centrale del fabbricato e permette l’accesso a tutta la zona di vendita; è caratterizzata dalla presenza di un ampio locale bar a da un’aiuola centrale illuminata attraverso la struttura vetrata installata nella copertura.

Le superfici lorde vengono di seguito specificate: ingresso, bar 330 mq, area vendita 5.385 mq, magazzini e depositi 1.455 mq, uffici 275 mq.

AREA SCOPERTA A PARCHEGGIO E LOCALI TECNICI

Dal perimetro del fabbricato sopra descritto si estende un’ampia area esterna destinata prevalentemente ad area di manovra e parcheggio ed in minor parte ad area tecnico-impiantistica, accessibile sia da Via Barbarana, sia Da Via Barbarella.

Le superfici lorde vengono di seguito specificate: locali tecnici 65 mq, area manovra e parcheggio 9.620 mq.

Si precisa che nell’area vi sono dei rifiuti e altri materiali da asportare e smaltire.

FABBRICATI COMMERCIALI, RESIDENZIALI, RURALI E AREA CORTILIZIA

Trattasi dell’aggregato edilizio compreso tra il confine ovest del lotto e l’area a parcheggio sopra descritta. Il tutto è composto da tre corpi di fabbrica e dalla comune area pertinenziale. Il corpo di fabbrica principale si sviluppa su due piani fuori terra, dove al piano terra si trovano i locali ad uso negozio, magazzino, stalla e deposito ed al piano primo i locali ad uso abitativo.

Il corpo di fabbrica secondario rappresenta un ricovero attrezzi, si sviluppa su un unico piano e composto da tre locali.

Il terzo ed ultimo corpo di fabbrica rappresenta una piccola porcilaia avente struttura portante in mattoni, copertura in legno ed è priva di impiantistica.

Le superfici lorde vengono di seguito specificate: negozio, magazzino e depositi 400 mq, porcilaia 15 mq, area cortilizia 1.265 mq, abitazione 195 mq.